海南三亚限购政策解析：外地人是否还能在三亚买房？

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一、三亚购房政策解读

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、三亚XG政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在三亚购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"三亚房产价纸被低估，三亚房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南XG地图

海南因为气候条件好，越来越多的人选择去海南三亚买房的，海南现在的XG政策还是比较严格的，外地人购房的话需要满足条件才能购买。首先，要在海南居住，要有海南当地2-5年的社保缴纳记录或者纳税证明，以家庭为单位只能购买一套。其次，要是想在海南购买还需要有稳定的工作和收入，贷款的话要有还款能力。满足了条件才能带着相关资料去海南购房。

二、擎天半岛滨海国际公寓购房条件：

擎天半岛滨海国际公寓地址在三亚市友谊路与外贸路交界处，处于三亚城市规划的三亚湾“阳光海岸”风情景观带核心区域。，开发商是三亚信恒实业发展有限公司，物业公司是，物业费3.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40.9%，容积率6.2，楼盘规划面积7674.14平方米，擎天半岛滨海国际公寓空气佳、水质好，城市配套设施齐全，并享有“林城”美誉，外地人还能在擎天半岛滨海国际公寓买房吗？擎天半岛滨海国际公寓买房条件是什么？

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1、擎天半岛滨海国际公寓买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

2、擎天半岛滨海国际公寓养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其生纸潜力醉大的地方，海南的水质一向较好，再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质，不得不提擎天半岛滨海国际公寓，擎天半岛滨海国际公寓拥有富硒红土壤，水质富含硒元素，可以增强体质，还可以缓解心血管等疾病，许多内地朋友都指名到擎天半岛滨海国际公寓购房养老呢！如果能让父母安居海南擎天半岛滨海国际公寓养老，则是一个绝佳的选择。

3、擎天半岛滨海国际公寓生纸潜力：在擎天半岛滨海国际公寓买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来擎天半岛滨海国际公寓买房定居。

4、未来擎天半岛滨海国际公寓房价：未来擎天半岛滨海国际公寓房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来touzi客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和touzi客的主要原因之一，擎天半岛滨海国际公寓房价一直都维持着稳定的上涨中。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、擎天半岛滨海国际公寓怎么样，能养老吗？

在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了三亚的买房机会。那么，擎天半岛滨海国际公寓房产怎么样，擎天半岛滨海国际公寓住宅会生纸吗？“择一城终老，择一良地而栖”。随着时代的不断发展，生活水平也在不断提高，人们的生活意识也发生在着变化，就住处来说，已经不再沉迷于“择一城终老”，而是向往着“择一良地而栖”。

懂行情的“候鸟”老人皆在三亚买房了，为什么这么多人选择在海南三亚买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的才醉纸钱呢？

1、在海南买的不是房，买的是气候，我凭什么忍受夏天酷暑难耐冬天寒冷无奈，是时候该我选择天气了。在擎天半岛滨海国际公寓买的不是房，买的是自然，买的是夜不闭户的安全，是不再忍受交通拥堵浪费生命。

2、为什么三亚房价不会大跌？从原因上来说可以说出很多条，比如房子的金融属性强烈，财富已经掌握在了有钱人手里，怎么可能轻易下跌呢？而且既然有了金融属性，也就不会轻易的消失了。比如土地的价格依然高，开发商拿地建房，有成本费，有税费，自己还要盈利，擎天半岛滨海国际公寓房价能低到哪里去？有人说县城房价低到两三千一平米才合理，那么试问一下，这种情况下，谁还去建房呢？开发商也是要有利润的。

3、擎天半岛滨海国际公寓除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南擎天半岛滨海国际公寓，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在擎天半岛滨海国际公寓有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。擎天半岛滨海国际公寓有大量二三十万的小户型在售，擎天半岛滨海国际公寓买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南擎天半岛滨海国际公寓购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

4、知道市场的“候鸟”早在擎天半岛滨海国际公寓买房了，这说明一个问题，就是海南擎天半岛滨海国际公寓的房价没有他们那的高又或者海南擎天半岛滨海国际公寓房价并不算高。如果擎天半岛滨海国际公寓买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管擎天半岛滨海国际公寓未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。

小陈结语：三亚买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，三亚小户型公寓显然更受欢迎。海南擎天半岛滨海国际公寓XG政策越来越细化，擎天半岛滨海国际公寓购房政策越来越严格。擎天半岛滨海国际公寓购房政策，供大家参考。。。

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