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澄迈新房信息:国安海岸商铺值得买,国安海岸购买商铺需要注意哪些问题?!

编辑:臻房小喻日期:2018-05-30 22:23:05 浏览量(
国安海岸
项目均价:40000元/㎡(价格有效期限:2022-05-21至2022-06-04) 售 楼 处:400-654-6680(转1828) 楼盘地址:盈滨半岛国际旅游度假区

摘要:海南国安海岸买房攻略2018,国安海岸买房,国安海岸楼盘优势分析,国安海岸楼盘地址,国安海岸房价2018最新,小编给你详细的介绍。。。。...

国安海岸房价,澄迈是海南发展比较成熟的一个片区,澄迈拥有稀缺优质自然资源,加上历史、人文、地理的气氛都是很值得期待的。国安海岸房价:待定元/平方米,国安海岸楼盘地址:澄迈县盈滨半岛国际旅游度假区。。。

国安海岸

国安海岸商铺值得买,国安海岸购买商铺需要注意哪些问题?!:

国安海岸商铺 国安海岸商铺公寓多少钱?无论是旅游度假、养老还是投资,海南澄迈都是最好的买房选择,澄迈是一个让人来了就不想走的地方。海南实行全域限购政策,外地人有钱不一定能买得到澄迈县房子!但是国安海岸商铺值得买,2018国安海岸商铺投资建议!陈霞(微信18089824307)给你详细的介绍。。。。

澄迈<strong>国安海岸</strong>

国安海岸楼盘位于澄迈县盈滨半岛国际旅游度假区,绿化率40%。海南实行全域限购政策,2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到澄迈县房子!但是国安海岸商铺值得买,2018国安海岸商铺投资建议!。

一、国安海岸楼盘详情

国安海岸房价:待定元/平方米

国安海岸售楼处:400-654-6680(转1828)

国安海岸楼盘地址:澄迈县盈滨半岛国际旅游度假区

1、国安海岸楼盘配套

【生活配套】:星级滨海度假酒店、富硒温泉、有机农庄等。国安专属配套:北京国安足球俱乐部球迷中心、尼雅葡萄酒体验馆、国安创客、中信书吧、国安科技

【娱乐配套】:滨海体育公园,恒温标准泳池、健身房、慢跑。生活配套:独立会所和泛会所,景观会客厅、创客空间、社区超市、业主餐厅、咖啡书吧、乒乓球室、桌球室、书画室、棋牌室、舞蹈室及亲子乐园等配套

【餐饮配套】:岛尖鱼排(东水港海鲜饭店、海上渔家坊)、白连鹅饭店、老边饺子馆等

【购物配套】:洪都购物中心、老城商业场、第三方时间商业街(万达影城)

【医院配套】:海南省人民医院、海南颐仁三甲医院、澄迈老城同康医院、熙康健康管理中心

国安海岸团购热线:18089824307(陈经理)

2、澄迈房产优势:仅仅只是希望购房度假养老的话,小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子,如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区,若是想要作为投资则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。

陈霞提醒:国安海岸商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将国安海岸商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,澄迈市民在购买国安海岸商铺时应格外注意。

二、国安海岸什么样的商铺能买卖?

1、国安海岸房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、国安海岸房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、国安海岸房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

<strong>国安海岸</strong>商铺

4、国安海岸商铺销售热线:18089824307海南陈霞(电话同号)。

三、国安海岸买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意国安海岸公用分摊面积。

一般情况下,国安海岸商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意国安海岸返租承诺。

国安海岸返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意国安海岸贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买国安海岸铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意国安海岸内、外销商铺未并轨。

国安海岸商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

<strong>国安海岸</strong>商铺值得买

四、国安海岸买房条件:国安海岸商铺值得买

4月22日晚,海南实行全域限购,那么,“候鸟”还能在国安海岸买房吗?国安海岸买房条件是什么?

国安海岸买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

PS:解除国安海岸买房条件难题,请找海南陈霞18089824307(电话同号)。

小陈结语:夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵,让澄迈成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假,享受椰风海韵的旖旎风光,已经成为很多现代人新的生活方式。 2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到澄迈县房子!但是国安海岸商铺值得买,2018国安海岸商铺投资建议!国安海岸商铺买卖条件,供大家参考。。。

如果朋友们对澄迈的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。澄迈臻房网置业顾问为您分析国安海岸新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

以上就是《国安海岸商铺值得买》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089824307(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

海南澄迈买房优势澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线,这里的海滩细软、海景优美,汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立,这里就成了内地旅人的度假天堂。