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有房“候鸟”老人告诉你珊瑚海海景房能不能升值!

编辑:臻房小孔日期:2020-03-10 14:30:43 浏览量(
珊瑚海
项目均价:10700元/㎡(价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05) 售 楼 处:400-654-6680(转1617) 楼盘地址:文昌文清大道与旅游大道交汇处

摘要:有房“候鸟”老人告诉你珊瑚海海景房能不能升值!以前海南的房产价值就是单纯的依赖养生度假的气候环境,现在新增了一个自贸港政策,海南海景房哪个值得买?!珊瑚海海景房的利与弊分析!珊瑚海海景房优势和不足分析。。...

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有房“候鸟”老人告诉你珊瑚海海景房能不能升值!中国只有一个海南岛,海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来,也吸引了不少珊瑚海购房者接踵而至。文昌房子中稀缺的是一线海景房。目前,文昌海景房已成为海南商品房的主打产品,许多置业者,不惜掷重金,就为了海南窗外的那片大海……但价格动辄百万的珊瑚海海景房该不该买,珊瑚海海景房优势和不足分析,小编下面给大家分析分析。。。我们先来了解珊瑚海楼盘详情:

一、珊瑚海值得买吗?

珊瑚海值得买吗?珊瑚海地址在文昌文清大道与旅游大道交汇处,开发商是文昌市宏发房地产开发有限公司,物业公司是暂无资料,物业费暂无资料元/平米/月。产权年限:70年年,绿化率50%,容积率2.0,楼盘规划面积6595.37平米,那么,珊瑚海房子适合养老吗?珊瑚海的升值因素有哪些?下面给大家分析海南珊瑚海升值因素!

珊瑚海升值因素分析

1、珊瑚海买房生态养老:首先海南气候及地理资源上的稀缺性和唯一性,全国各地的新珊瑚海人:90年代来海南进行创业的那一批人,称为“新珊瑚海人”。刚需及改善型购房需求量越来越大,特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。珊瑚海是旅居养老地产为主,年底也是珊瑚海的买房旺季。所以海南珊瑚海房价上涨是意料之中的事情。

2、珊瑚海买房旅游度假:旅游度假房产,国内海南是具有极高可买性,其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的,根据未来海南的发展趋势,发达的交通,全岛全面开发的方向,你在海南的任何一个地方都可以度假,都可以便捷穿梭。无论度假还是旅游,重要的是享受了海南的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。既然是来这度假的,那就远离繁华喧闹吧,一个安静、又让你生活舒适的小区小环境对你来说尤其重要。

3、珊瑚海周边配套有哪些?周边商场有清澜集贸市场(1.49公里)鸿润超市(高隆湾店)(50米)众城百货超市(410米),周边医院有甘肃中医药大学附属医院(海南分院)(1.65公里)文昌中医医院(1.65公里),周边学校有清澜中心小学(1.81公里)清澜第二小学(780米)文昌第三中学(1.84公里),生活配套有文昌市地方税务局(2.8公里)清澜派出所(1.23公里)中国银行(文昌清澜支行)(1.57公里)中国邮政(清澜邮政支局)(1.63公里),娱乐配套有文昌东郊碧海椰都度假村(1.54公里)富豪影剧院(1.64公里)经纬歌舞厅(830米),餐饮有等公共配套。

4、珊瑚海是否适合养老?要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其升值潜力最大的地方,内地搬迁海南珊瑚海人群增多:这种一般有两种情况,第一种,年龄在40岁左右,由于内地的环境问题的影响,大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南,而另一种情况是由于父母到海南养老,而决定跟随来到海南定居,所以这两部分的人群,都会考虑孩子的上学问题和养老问题,因此对于学区房和养老房的需求会比较大。如果能让父母安居海南珊瑚海养老,则是一个绝佳的选择。

一句话总结,旅游度假是一种纯粹的消费,但是对稀缺海岛资源的占有却具有极高的投资价值,这种投资价值不管是从短期,还是中长期看,珊瑚海投资前景有较高的回报预期。

二、珊瑚海海景房合适买吗?

海南的海景房与北方的海景房是有所区别的,气候就是最大的区别,海景房作为海南最热销的房产类型之一,不仅稀少而且价格又贵,但有人说买海景房是个坑,潮湿又难以转让,空置率又那么高,为什么那么多人还买?今天小编就告诉你珊瑚海海景房值不值得买

珊瑚海海景房值得买吗?

1、珊瑚海海景房是否值得下手?珊瑚海海景房风景好:大部分人选择在海南购房无非是想要个好的风景,在海南,文昌海景房无疑使视野及其开阔的,海南人保护海洋的意识很强,走遍海南岛各地,你的第一印象一定是海水十分清澈,沙滩细腻。余北方的海相比,海南的海并没有过度的鱼腥味。珊瑚海海景房就不愁没市场。而且来海南买海景房,还能为你的身体健康锦上添花呢!再则海南海景房不全是潮湿的,偏南部气候相对温燥些,因此你根本不用担心。

2、珊瑚海海景房攻略:买珊瑚海海景房无非就是买个好风景,视野好,心情自然也就舒畅。海南的海纯净而清澈,沙滩细腻而洁净,与北方的海相比,海南的海并没有过多的鱼腥味,空气清新,是休闲旅游度假的好处所。另外,靠海早晚温差不大,整体感觉会很舒适。加上海岸线资源的稀缺,珊瑚海海景房升值空间大,因此具有较高的投资价值。说到这里,顺带提醒一下,海南海景房一般是面向高端群体,随着海岸资源的不断缺稀,珊瑚海房价自然上涨,价格会比同区域的非海景房要高出很多。珊瑚海海景房虽为度假盘,但是配套设施完善方面并没有松懈,无论是医疗、交通、商业都在不断完善当中,极尽所能满足购房者的日常需求。

3、珊瑚海海景房投资:为什么我们会喜欢大海?很多时候,这种难以名状的向往,正是深深根植于我们基因里的原始驱动。而这种难以名状的向往对于从没见过海的北方人才会更加触动情肠。在珊瑚海,沿着海边的跑道,享受海风吹过面颊的温度。潮汐的节奏,很有规律地重复,仿佛时间不曾流逝。在海边慢跑,让耳朵变得包容,也让世界变得澄澈。海南海景房不全是潮湿的,偏南部气候相对温燥些,因此你根本不用担心。

4、珊瑚海海景房升值空间:珊瑚海海景房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,珊瑚海的土地越来越少,当珊瑚海新房开发到一定的规模后,珊瑚海的房子会越来越值钱,珊瑚海新房越来越稀缺。珊瑚海的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,珊瑚海未来是绝不愁升值出手的。如果拿北方海滨城市来对比,你就能看出区别来,海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。

分析:相对很多南向瞰海的城市来说,珊瑚海海景房还是具有很大优势的。驾车沿文昌海岸线一路行驶,就能看到林立的高层以及主城区密集的多层。文昌主城区海景房历史悠久,入住率非常高,相信这点可以让不少打消对珊瑚海海景房的顾虑。文昌海景房买那里好?详情联系私聊18089824307(海南陈霞),下面小编为大家介绍文昌海景房的优势和不足:

三、珊瑚海海景房优缺点是什么

海南就一个小岛,海景就那么点,开发完海岸线,想在开发海景房,只能靠填海项目来弥补。 文昌海景房是海南的一个稀缺资源,具有不可再上的局限性。那什么样的海景能吸引买房的人群呢?那就是沙滩洁白,海景漂亮的海景,这个条件加上去,滨海港口就不能开发,所以开发商找的海景位置都是海南居住比较少的海湾,这些湾区本来交通配套和生活配套就不方便,交通配套一般都是有开发商自己出资修路通往项目,生活配套也是由开发商自己打造商业街体系来满足居住这里的购房者。购买文昌海景房无非就是买个好风景,视野好,心情自然也就舒畅。文昌的大海纯净而清澈,沙滩细腻而洁净,下面小编为大家介绍文昌海景房的优势和不足:

珊瑚海海景房的优势和不足

珊瑚海海景房优点多:

1、珊瑚海海景房容积率低,空旷舒适。相对于北上广深的拥堵、环境污染、楼间距狭窄等各种问题,威海的海景房成为诸多短板的补足首选。与其在度假高峰期面对天价酒店手足无措,不如住进自家的海景房。

2、珊瑚海一线海景物业是投资置业首选。小户型、低总价、精装修、低首付,部分项目还能返租抵月供、每年免费入住,不仅解决了买房没时间打理、无法长期居住等问题,还极大降低了投入成本。

3、五口之家首选,教育养老两不误。作为离近周边的海景房,除环境适宜外,养老的适宜性也不容忽视,同时阳光及视野的空阔,对孩子成长、老人休养都很有帮助。

4、珊瑚海海景房物业有保障,管理省心省力。大多海景房项目与五星酒店或高端度假区合作,小区管理规范、出入安全、入住体验更佳。

珊瑚海海景房缺点亦有三,配套不足成焦点

1、商业、医疗、教育等配套不足。珊瑚海海景房多为近些年新建,开发后配套的缓慢发展也将带来一段时间的空窗期,购房时需针对具体楼盘进行实地考察,现阶段配套及今后规划。

2、临海地段,空气相对潮湿。珊瑚海海景房近海空气中水分较大,若户型通风差会出现潮湿、家具金属腐蚀等问题。建议购房时尽量选择南北通透、且通风好的户型。

3、就业职位少、交通相对市内不便利。珊瑚海海景房多出郊外海边,距离市中心有一段车程,势必带来就业机会的减少及私家车的出行依赖加深。

总结:凡事都有两面性,珊瑚海海景房固然有不可比拟的优点,但是其缺点也不可忽视,因为文昌海景房的空气流通非常快,丝毫不会有闷热感。加上海南的阳光非常充足,居住在海边觉得是非常惬意的,相比海南内陆的山区气候,海边不但干燥而且通风非常的好,宜居指数远高于山区。当然,文昌一线海景,二线海景视觉效果还是差距非常大的,价格也差别很大。如今,文昌的许多大品牌房企的楼盘配套,已十分成熟。

小编结语:海南属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在海南都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到文昌过冬。总的来说,文昌的海景房与北方的海景房是有所区别的,气候就是最大的区别,还有海南地产商的开发能力也不容小觑;总而言之,希望大家都能在珊瑚海买到令自己满意的房子!。。

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