摘要：海南实行全域限购政策，“候鸟”老人有钱不一定能买得到陵水县房子！但是新华联香水湾商铺不限购，2018新华联香水湾商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。...
新华联香水湾商铺 新华联香水湾商铺公寓多少钱？陵水生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。陵水不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。海南实行全域XG政策，“候鸟”老人有钱不一定能买得到陵水县房子！但是新华联香水湾商铺纸得买，2018新华联香水湾商铺touzi建议！陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。
新华联香水湾楼盘位于陵水县香水湾旅游渡假区，绿化率60%。海南实行全域XG政策，2018外地人有钱不一定能买得到陵水县房子！但是新华联香水湾商铺纸得买，2018新华联香水湾商铺touzi建议！。
一、新华联香水湾房价
新华联香水湾房价：25000元/平方米
新华联香水湾售楼处：400-654-6680（转1700）
新华联香水湾楼盘地址：陵水县香水湾旅游渡假区
1、新华联香水湾楼盘配套
【生活配套】：陵水县中心市场(16.2公里)中国建设银行ATM(陵水支行营业部)(16.4公里)中国移动(陵水第一营业厅)(16.0公里)
【娱乐配套】：夜宫殿娱乐会所(16.2公里)兴兴网吧(16.7公里)水立方足浴(17.2公里)
【餐饮配套】：正宗陵水酸粉王(12.7公里)有友大排档(16.7公里)粤菜王食府(13.9公里)
【购物配套】：海韵广场(15.2公里)百家汇超市(15.1公里)乐家乐超市(14.5公里)
【医院配套】：陵水黎族自治县人民医院(17.8公里)林阳口腔诊所(15.8公里)陵水黎族自治县中医院(16.3公里)
新华联香水湾团购热线：18089824307（陈经理）
2、陵水房产优势：陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。
陈霞提醒：新华联香水湾商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将新华联香水湾商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，陵水市民在购买新华联香水湾商铺时应格外注意。
二、新华联香水湾什么样的商铺能买卖？
1、新华联香水湾房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、新华联香水湾房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、新华联香水湾房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、新华联香水湾商铺销售热线：18089824307海南陈霞（电话同号）。
三、新华联香水湾买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意新华联香水湾公用分摊面积。
一般情况下，新华联香水湾商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意新华联香水湾返租承诺。
新华联香水湾返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意新华联香水湾贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买新华联香水湾铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意新华联香水湾内、外销商铺未并轨。
新华联香水湾商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、新华联香水湾买房条件：新华联香水湾商铺纸得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，北方人还能在新华联香水湾买房吗？新华联香水湾买房条件是什么？
新华联香水湾买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除新华联香水湾买房条件难题，请找海南陈霞18089824307（电话同号）。
小陈结语：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。2018“候鸟”有钱不一定能买得到陵水县房子！但是新华联香水湾商铺纸得买，2018新华联香水湾商铺touzi建议！新华联香水湾商铺买卖条件，供大家参考。。。
如果朋友们对陵水的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。陵水臻房网置业顾问为您分析新华联香水湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。
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