摘要：大同·南海馨居买房税费有那些？大同·南海馨居异地买房指南！大同·南海馨居位于澄迈县老城经济开发区南一环路，下面是澄迈大同·南海馨居楼盘房价的详细攻略。。。...
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大同·南海馨居房价多少？有钱没钱都得有套房，不管好赖，澄迈有了房似乎才能获得某种“资格”，澄迈房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。大同·南海馨居购房预算？大同·南海馨居买套房子得多少钱？大同·南海馨居醉低多少钱？澄迈大同·南海馨居购房预算怎么算？澄迈大同·南海馨居买房要交哪些税费？大同·南海馨居买套房子到底要准备多少钱？
大同·南海馨居买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
大同·南海馨居买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下大同·南海馨居的价格及折扣~~
海南大同·南海馨居楼盘详情：大同·南海馨居位于澄迈县老城经济开发区南一环路，开发商是海南嘉城置业有限责任公司，物业公司是海南嘉城置业有限责任公司，物业费1.75元/平米/月。产权年限：70年，绿化率36.5%，容积率2.0，楼盘规划面积66527.745平米，交房时间：2016年10月31日；大同·南海馨居房价：8500元/平方米。
1、大同·南海馨居大同·南海馨居A户型售价：42.47㎡，约36.1万元。
2、大同·南海馨居大同·南海馨居B户型售价：52.70㎡，约44.8万元。
3、大同·南海馨居一室两厅一卫售价：68.11㎡，约57.89万元。
4、大同·南海馨居一室一厅一卫售价：46.62㎡，约39.63万元。
5、大同·南海馨居一室一厅一卫售价：38.23㎡，约32.5万元。
6、大同·南海馨居一室一厅一卫售价：37.99㎡，约32.29万元。
7、大同·南海馨居一室一厅一卫售价：54.69㎡，约46.49万元。
大同·南海馨居买房预算表
很多打算大同·南海馨居买房的人都会困惑，大同·南海馨居到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，大同·南海馨居买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。
1、估算个人资产和家庭的可支配收入
大同·南海馨居买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、考虑还贷能力
如果选择贷款的方式在大同·南海馨居买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。
在大同·南海馨居购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。
3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积
大同·南海馨居房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选澄迈的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的澄迈房价区间了。
但是房屋面积也影响着大同·南海馨居房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。
大同·南海馨居买房要交哪些税费？
1、首付款
根据目前澄迈醉新的政策，大同·南海馨居买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为澄迈存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。
2、按揭月供
交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
3、各种税费
税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。
4、公共维修基金
公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
5、物业费
有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
6、家具家电装修费
新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。
澄迈县买房优势：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。，大同·南海馨居买房一定要多看购房攻略。了解澄迈城市发展及规划。
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