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澄迈永庆湾购房预算指南,“候鸟”老人异地全款买房!

编辑:臻房小花日期:2020-02-17 15:10:32 浏览量(
永庆湾
项目均价:11000元/㎡(价格有效期限:2020-03-31至2020-04-14) 售 楼 处:400-0030-998(转1421) 楼盘地址:澄迈县老城经济开发区欣龙路

摘要:永庆湾买房怎么贷款?永庆湾异地全款买房指南!永庆湾位于澄迈县老城经济开发区欣龙路,下面是澄迈永庆湾怎样买房划算的详细攻略。。。...

永庆湾异地买房怎样贷款?永庆湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进澄迈购房误区里。永庆湾购房预算?永庆湾怎么贷款?永庆湾的贷款到底需准备多少钱?永庆湾异地买房怎样贷款?

永庆湾

永庆湾位于澄迈县老城经济开发区欣龙路,开发商是海南南海明珠房地产开发有限公司,物业公司是海南省珠江物业有限公司,物业费1.50元/平米/月。产权年限:70年,绿化率42%,容积率1.50,楼盘规划面积46666平米。永庆湾房价:9500元/平方米,关于永庆湾首付多少钱可以来电咨询:18089828470(海南陈霞)

永庆湾购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策,很对人都选择贷款购买房屋,在贷款中也会有相关疑问,买永庆湾到底需准备多少钱?永庆湾怎么买房最划算?永庆湾异地买房怎样贷款?来一起了解相关这两点的问题的解答方法吧。

永庆湾

永庆湾贷款买房需要哪些条件?

各个银行对永庆湾贷款买房的细节条件存在一定的差异,但是有一些基础硬性条件是一致的。永庆湾贷款买房硬性条件主要是:

具备合法的居留身份;

具有比较稳定的职业和收入;

具备在合约期限内还贷的能力;

有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

能够出示购买住房的合同或协议、身份证明、收入证明等材料;

支付符合相关监管规定要求的首付款;

贷款行规定的其他条件,比如如果是建设银行的话,提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金。一般来讲,银行会对贷款申请人的资质和条件进行审核,只有在既定的流程之后,通过审核才允许贷款。

永庆湾异地买房怎样贷款?

1、贷款人需要在澄迈缴纳一定时间的社保,每个城市的要求都不同的,要具体看你所在的是哪一个城市。

2、贷款人需要给银行提供收入证明,收入证明上每个月的工资收入,必须是月供的两倍,比如你看上永庆湾的房子,月供是5千,那么收入证明上,你的月收入必须要上万,这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料:已经支付永庆湾全部或部分首期购房款的证明;借款人还款能力证明;购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证;借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、即使是异地房,如果是第一套贷款房的话,首付是50%,利率一般都是基准利率下调10%—15%(根据买房当地的银行执行标准);如果是二次(含二次)以上套贷款房的话,首付40%,利率是在基准利率上浮10%(依次类推的,三套房上浮20%)。

5、银行不会随意给别人放款的,想要跟银行借钱,必须要提供到能给银行抵押的东西,或者能给银行提供保证人,保证人有足够的能力偿还你的贷款,保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候,银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好,没有其他贷款,没有信用卡逾期、没有不良信用,银行才有可能给你贷款。如果有不良信用,那么银行审批的机率会很低,因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

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