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三亚购房攻略:购买东合逸海郡样板间的注意事项!

编辑:臻房小成日期:2020-01-19 18:22:56 浏览量(
东合逸海郡
项目均价:17000元/㎡(价格有效期限:2020-02-13至2020-02-27) 售 楼 处:400-0030-998(转1519) 楼盘地址:三亚市崖州区创意新城创意六号路

摘要:东合逸海郡样板间怎么样?实地勘察东合逸海郡样板间的注意事项!下面是三亚东合逸海郡楼盘详细的介绍。...

东合逸海郡样板间怎么样?三亚的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,开发商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《东合逸海郡样板间怎么样,实地勘察东合逸海郡样板间的注意事项》。下面,我们就一起来看看吧。

东合逸海郡样板间怎么样

一、东合逸海郡样板间怎么样?

东合逸海郡购房时,不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考,只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题,购房者不要马上收房。因为一旦收房后,问题就难以解决了。

实际上,“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱,如何才能从东合逸海郡样板间华美的外表下看出门道?

东合逸海郡精装房:样板间用材要记录在案

对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,因此专家建议,最好请有经验的设计师或专家一起看样板间,一边看一边做实景记录,并进行对照检测,是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中,要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解,也能避免交房时出现纠纷。

东合逸海郡毛坯房:看样板间要手持户型图

如果东合逸海郡是毛坯交付的话,看样板间最好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间,最好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯,使得一些原本黑暗的空间变亮,采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况,购房人可以让售楼人员关闭灯源,体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

实地勘察东合逸海郡样板间的注意事项

二、实地勘察东合逸海郡样板间的注意事项

1、首先,要注意东合逸海郡样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,东合逸海郡样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,东合逸海郡样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察东合逸海郡样板房最好多看几套,半成品的样板房需要看的是用材,特别是水电等隐蔽工程,所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、东合逸海郡房价

东合逸海郡均价:17000元/㎡

东合逸海郡地址:三亚市崖州区创意新城创意六号路

开盘:2016年10月底A、F栋开盘

交房:预计2018年12月31日B#、C#、D#、E#交房

目前处于在售状态。

东合逸海郡项目概况:三亚东合逸海郡项目坐落海南三亚崖州湾创意新城,距三亚市中心约40公里,距凤凰机场25公里,毗邻全球少有的108米南山海上观音,通过本项目可以遥望南山,与海岸线仅1.5km距离,景观资源良好。 崖州湾是三亚五大湾区之一(由东至西分别是海棠湾、亚龙湾、大东海、三亚湾和崖州湾),崖州湾也是三亚一个没有被开发过的大型湾区,同时也是三亚创意新城所在地。 逸海郡坐拥中国南海,背靠佛教圣地南山,道教圣地大小洞天,毗邻崖州古镇,自然人文景观资源丰富,全天候畅享阳光大海沙滩,是度假生活的不二之选;所处创意新城将建成研发交流,融资推广,孵化结算于一体的新兴产业,新城内同时配套有学校,商业,酒店,医疗等设施,充分满足城区生活和度假的多重需要,拥有良好发展前景。 逸海郡项目占地4.45公顷,地…

海南东合逸海郡楼盘卖点:三亚是除北上广深外唯一一个坚守限购的城市,其限购政策的变与不变备受购房者的关注,不过可以肯定的是限购主要在三亚的主城区,对三亚整体楼市影响并不太大。

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