摘要：金泰南燕湾买房税费有那些？金泰南燕湾异地买房指南！金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，下面是万宁金泰南燕湾楼盘房价的详细攻略。。。...
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金泰南燕湾房价多少？海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在万宁买房，将第二故乡定在海南万宁。金泰南燕湾购房预算？金泰南燕湾买套房子得多少钱？金泰南燕湾醉低多少钱？万宁金泰南燕湾购房预算怎么算？万宁金泰南燕湾买房要交哪些税费？金泰南燕湾买套房子到底要准备多少钱？
金泰南燕湾买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
金泰南燕湾买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下金泰南燕湾的价格及折扣~~
海南金泰南燕湾楼盘详情：金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，开发商是海南金泰旅业开发有限公司，物业公司是北京金泰恒业国际旅游管理有限公司，物业费3.60元/平米/月。产权年限：70年，绿化率57%，容积率0.5，楼盘规划面积800000平米，交房时间：2015年01月；金泰南燕湾房价：30000元/平方米。
1、金泰南燕湾别墅售价：㎡，约0万元。
2、金泰南燕湾别墅售价：㎡，约0万元。
3、金泰南燕湾别墅售价：㎡，约0万元。
4、金泰南燕湾别墅售价：㎡，约0万元。
5、金泰南燕湾别墅售价：㎡，约0万元。
6、金泰南燕湾两室两厅两卫售价：㎡，约0万元。
7、金泰南燕湾两室两厅两卫售价：113㎡，约339万元。
8、金泰南燕湾两室两厅三卫售价：㎡，约0万元。
9、金泰南燕湾两室两厅三卫售价：㎡，约0万元。
10、金泰南燕湾两室两厅三卫售价：㎡，约0万元。
11、金泰南燕湾两室两厅一卫售价：91㎡，约273万元。
12、金泰南燕湾两室两厅一卫售价：107㎡，约321万元。
13、金泰南燕湾两室三厅三卫售价：㎡，约0万元。
14、金泰南燕湾两室三厅三卫售价：㎡，约0万元。
15、金泰南燕湾两室三厅三卫售价：㎡，约0万元。
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17、金泰南燕湾三室两厅三卫售价：㎡，约0万元。
18、金泰南燕湾三室两厅三卫售价：㎡，约0万元。
19、金泰南燕湾三室两厅三卫售价：105㎡，约315万元。
20、金泰南燕湾四室三厅四卫售价：㎡，约0万元。
21、金泰南燕湾四室三厅四卫售价：㎡，约0万元。
22、金泰南燕湾四室三厅四卫售价：㎡，约0万元。
23、金泰南燕湾四室三厅四卫售价：㎡，约0万元。
24、金泰南燕湾四室三厅四卫售价：㎡，约0万元。
25、金泰南燕湾五室两厅三卫售价：212㎡，约636万元。
26、金泰南燕湾五室四厅五卫售价：㎡，约0万元。
27、金泰南燕湾五室四厅五卫售价：㎡，约0万元。
28、金泰南燕湾五室四厅五卫售价：㎡，约0万元。
29、金泰南燕湾一室两厅一卫售价：㎡，约0万元。
金泰南燕湾买房预算表
很多打算金泰南燕湾买房的人都会困惑，金泰南燕湾到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，金泰南燕湾买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。
1、估算个人资产和家庭的可支配收入
金泰南燕湾买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、考虑还贷能力
如果选择贷款的方式在金泰南燕湾买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。
在金泰南燕湾购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。
3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积
金泰南燕湾房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选万宁的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的万宁房价区间了。
但是房屋面积也影响着金泰南燕湾房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。
金泰南燕湾买房要交哪些税费？
1、首付款
根据目前万宁醉新的政策，金泰南燕湾买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为万宁存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。
2、按揭月供
交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
3、各种税费
税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。
4、公共维修基金
公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
5、物业费
有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
6、家具家电装修费
新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。
万宁市买房优势：万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。，金泰南燕湾买房一定要多看购房攻略。了解万宁城市发展及规划。
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