海南房产网hainan
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼盘动态 > 购房心得 > 正文

中国铁建书香小镇购房预算怎么算?文昌中国铁建书香小镇购房预算指南!

编辑:臻房小庞日期:2020-01-16 08:21:21 浏览量(
中国铁建书香小镇
项目均价:17500元/㎡(价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05) 售 楼 处:400-654-6680(转1616) 楼盘地址:文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处

摘要:中国铁建书香小镇购房预算表,文昌买房不能只看着房价,中国铁建书香小镇买房税费不可忽视!中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处,下面是文昌中国铁建书香小镇楼盘房价的详细攻略。。。...

咨询电话:180924O

中国铁建书香小镇房价多少?月亮湾距离主城区约40公里,拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占,是文昌高端度假项目最为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价,文昌的均价仍处于价格洼地。中国铁建书香小镇买房税费有那些,海南文昌买房不能只看着房价,中国铁建书香小镇购房税费不可轻视,中国铁建书香小镇买套房子得多少钱?中国铁建书香小镇最低多少钱?文昌中国铁建书香小镇购房预算怎么算?文昌中国铁建书香小镇买房要交哪些税费?中国铁建书香小镇买套房子到底要准备多少钱?

中国铁建书香小镇买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

中国铁建书香小镇买套房子得多少钱?

一、中国铁建书香小镇买一套房子要花多少钱?

中国铁建书香小镇买一套房子要花多少钱?对于购房者其实很想搞清楚这件事,这样心里才能提前做好预算,不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下中国铁建书香小镇的价格及折扣~~

海南中国铁建书香小镇楼盘详情:中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处,开发商是文昌书香小镇发展有限公司,物业公司是北京天瑞物业管理有限公司,物业费2.3元/平米/月。产权年限:70年,绿化率40%,容积率1.10,楼盘规划面积430000平米,交房时间:2015-10;中国铁建书香小镇房价:17500元/平方米。

1、中国铁建书香小镇1室2厅1卫售价:61㎡,约106.75万元。

2、中国铁建书香小镇1室2厅1卫售价:62㎡,约108.5万元。

3、中国铁建书香小镇2室2厅1卫售价:77㎡,约134.75万元。

4、中国铁建书香小镇2室2厅1卫售价:87㎡,约152.25万元。

5、中国铁建书香小镇3室2厅1卫售价:135㎡,约236.25万元。

二、中国铁建书香小镇买房预算表

很多打算中国铁建书香小镇买房的人都会困惑,中国铁建书香小镇到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,中国铁建书香小镇买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

中国铁建书香小镇买房预算表

1、估算个人资产和家庭的可支配收入:中国铁建书香小镇买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,如现有的资产有多少、家庭的收入如何,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力:如果选择贷款的方式在中国铁建书香小镇买房,那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。

在中国铁建书香小镇购房之前,首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积:中国铁建书香小镇房子没有最好的,只有最合适的。在挑选文昌的房子的时候,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的文昌房价区间了。

但是房屋面积也影响着中国铁建书香小镇房子总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口,和自身的情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。所以,适宜很关键。

三、中国铁建书香小镇买房要交哪些税费?

1、首付款:根据目前文昌最新的政策,中国铁建书香小镇买房的最低首付标准是3成,商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房,因为文昌存在XG政策,在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种,公积金和商业贷款,二者利率不同,所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%,公积金则是3.25%。,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。

3、各种税费:税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税:根据2016年最新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金:公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%,但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费:有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费:新房肯定需要添置新的家电、家具,如果是毛坯房还必须装修,这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

中国铁建书香小镇税费

中国铁建书香小镇买房一定要多看购房攻略。了解文昌城市发展及规划,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。文昌臻房网置业顾问为您分析中国铁建书香小镇新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089824307(电话同号)

四、文昌什么商品房升值快

文昌楼盘是否有投资潜力?中国铁建书香小镇周边哪些楼盘合适买,文昌房子会升值吗?由于海南文昌房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了文昌哪些房子还值投资,仅供参考!。

中国铁建书香小镇买房

1、黄金海岸 均价10000元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)。

2、美林逸苑 均价6000元/㎡,楼盘地址:文昌市文清大道。

3、文昌天成文锦里 均价售罄元/㎡,楼盘地址:文昌市文建一横路。

4、宇诚·椰风浪琴 均价17000元/㎡,楼盘地址:文城镇清澜开发区高隆大道323号。

5、同创碧海城南苑美兰海岸 均价6500元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)。

6、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城 均价16000元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内。

7、阳光东海岸 均价5833元/㎡,楼盘地址:航天城文昌市旅游度假区高隆湾。

8、一品华府 均价5500元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市文城镇文东路中段。

9、逸雅园 均价7300元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜开发区文清南一横路1号。

10、海岸金城 均价8668元/㎡,楼盘地址:文昌市文西路与和平南路交叉路口。

文昌二手房,想在海南中国铁建书香小镇买房,特别是兼顾投资需求的群体,文昌未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

以上关于《中国铁建书香小镇购房预算怎么算?文昌中国铁建书香小镇购房预算指南!》相关信息仅共参考!

团购电话:180898840