摘要：海南实行全域限购政策，“候鸟”有钱不一定能买得到昌江县房子！但是富昌财富港湾商铺不限购，2018富昌财富港湾商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。...
富昌财富港湾商铺 富昌财富港湾商铺公寓多少钱？海南岛是著名的旅游胜地。海南昌江，风景优美，空气新鲜，海南昌江有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。海南实行全域XG政策，外地人有钱不一定能买得到昌江县房子！但是富昌财富港湾商铺纸得买，2018富昌财富港湾商铺touzi建议！陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。
富昌财富港湾楼盘位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），绿化率40%。海南实行全域XG政策，2018“候鸟”有钱不一定能买得到昌江县房子！但是富昌财富港湾商铺纸得买，2018富昌财富港湾商铺touzi建议！。
一、富昌财富港湾房价
富昌财富港湾房价：8100元/平方米
富昌财富港湾售楼处：400-654-6680（转1840）
富昌财富港湾楼盘地址：昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下）
1、富昌财富港湾楼盘配套
【生活配套】：中国银行(昌江市民广场路支行)（2.4公里） 中国农业银行(昌江石碌分理处)（2.5公里）
【娱乐配套】：暂无
【餐饮配套】：醒目饭店（1.2公里）
【购物配套】：金坡广场（10米） 鑫广源药品超市（140米） 易捷便利店（630米）
【医院配套】：昌江黎族自治县石碌镇太坡卫生院（330米） 昌江现代医院（2.9公里）
富昌财富港湾团购热线：18089824307（陈经理）
2、昌江房产优势：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。
陈霞提醒：富昌财富港湾商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将富昌财富港湾商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，昌江市民在购买富昌财富港湾商铺时应格外注意。
二、富昌财富港湾什么样的商铺能买卖？
1、富昌财富港湾房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、富昌财富港湾房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、富昌财富港湾房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、富昌财富港湾商铺销售热线：18089824307海南陈霞（电话同号）。
三、富昌财富港湾买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意富昌财富港湾公用分摊面积。
一般情况下，富昌财富港湾商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意富昌财富港湾返租承诺。
富昌财富港湾返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意富昌财富港湾贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买富昌财富港湾铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意富昌财富港湾内、外销商铺未并轨。
富昌财富港湾商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、富昌财富港湾买房条件：富昌财富港湾商铺纸得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，北方人还能在富昌财富港湾买房吗？富昌财富港湾买房条件是什么？
富昌财富港湾买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除富昌财富港湾买房条件难题，请找海南陈霞18089824307（电话同号）。
小陈结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。2018外地人有钱不一定能买得到昌江县房子！但是富昌财富港湾商铺纸得买，2018富昌财富港湾商铺touzi建议！富昌财富港湾商铺买卖条件，供大家参考。。。
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