海南房产网hainan
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼盘动态 > 看房手记 > 正文

海口房价暴跌,铭德华景苑户型通透+通风对流~

编辑:臻房小茅日期:2018-06-09 14:27:17 浏览量(
铭德华景苑
项目均价:16500元/㎡(价格有效期限:2021-01-11至2021-01-25) 售 楼 处:400-654-6680(转1831) 楼盘地址:海口市美兰区板桥横路(蓝水湾3期旁)

摘要:铭德华景苑买房不被忽悠得会看户型!海南海口房价2018!铭德华景苑什么样的户型才算是好户型?相信大部分购房者对于铭德华景苑户型图了解不多,如何才能够选择铭德华景苑的好户型呢?小编给你详细的介绍。...

海南海口房价走势 铭德华景苑户型分析!北方雾霾总是在秋冬两季爆发,尤其看着灰蒙蒙的天空,就觉得生活没了舒适感。不少老人,因为年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南海口买房。铭德华景苑买房不被忽悠得会看户型!海南海口房价2018!铭德华景苑什么样的户型才算是好户型?相信大部分购房者对于铭德华景苑户型图了解不多,如何才能够选择铭德华景苑的好户型呢?小编给你详细的介绍。

铭德华景苑

铭德华景苑楼盘简介:项目位于海口市美兰区板桥横路南侧,距离青年路、文明东路、白龙路老商业区约1公里,近距国兴大道海南省政府、海口中心商务区,交通发达、工作及生活配套齐全。毗邻美兰区实验小区、第七中学、百草园幼儿园、铭扬幼儿园等学校,孩子上学无后顾之忧。小区同时配有临街商铺,以后会自成商业配套,以满足业主的需求。项目濒临南渡江,距离滨江带状公园约100米,出则繁华、入则宁静,置于便捷的商务生活圈,怀抱江岸生活的自在从容,是海口屈指可数的居家好选择。项目占地5200平米,建筑面积21000平米,容积率3.5,属于海口市区南渡江畔的小型住宅区,共规划两栋住宅楼,其中一栋一层架空,为临街商业区。项目规划户型面积较大,为117平到183平的三房、四房、五房和六房。

铭德华景苑均价:15000元/㎡

铭德华景苑团购热线:18089824307(陈经理)

铭德华景苑楼盘地址:海口市美兰区板桥横路(蓝水湾3期旁)

铭德华景苑
海南铭德华景苑鸟瞰图

铭德华景苑楼盘配套:

生活:南亚广场 板桥路海鲜广场

娱乐:首力大厦KTV,滨江带状公园

餐饮:社区餐饮店 板桥路海鲜广场 潮立方小吃街 骑楼小吃街

购物:潮立方美食城、南亚广场、明珠广场等、有板桥路海鲜市场、大型社区超市

医院:武警总队医院 海南中医院

楼盘优势:配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。

一、铭德华景苑户型鉴赏

户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。户型选得好,户型的舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于铭德华景苑小户型,总价低,升值快,使用方便。那么,接下来为购房者介绍铭德华景苑户型!(部分房源售价不一,具体价格以售楼处为准,咨询热线:18089824307陈经理)

铭德华景苑户型图
铭德华景苑户型图 - 3室2厅2卫

铭德华景苑户型售价:3室2厅2卫,111㎡,约166.5万元。

铭德华景苑户型分析:客厅双卧均朝南,北书房、厨房朝北有窗,达到三面采光。客厅和餐厅通过玄关相连可形成穿堂风,主卧和北书房也可形成对流,通风效果佳。

铭德华景苑看房热线:0898-28288763

二、铭德华景苑户型图怎么看?

很多人并不懂得如何看铭德华景苑户型图,导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看铭德华景苑户型图呢?怎么挑选铭德华景苑好户型?其实一个真正的 “好户型”是这样的:在面积相当、功能相同的情况下,居住更舒适的户型就是好户型。

铭德华景苑户型图怎么看?

1、看朝向:朝向好坐北朝南,铭德华景苑购买三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码1个朝南。

2、看采光:采光要看楼体结构,铭德华景苑买房子尽量选择那些采光比较好,空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子,有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外,整套房子中至少要有两间南向的房子,这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸:尺寸应当舒适合理,铭德华景苑户型图上的家具通常会比实际比例小,让人产生空间很大的错觉,所以关注空间的同时,还要注意尺寸。一般来说,卫生间在4-5平米,卧室面积在12-15平米左右,客厅面积21-30平米,厨房面积4-5平米。

4、看位置:注意房子的位置,绝大多数购房者在铭德华景苑买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时,尤其是期房,置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置,然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”,购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、铭德华景苑户型怎么选?

户型是房子的整个灵魂所在,铭德华景苑买房选到好户型让人心情爽朗,如果买到坏户型,不但让人住得憋屈,还会影响到生理健康,住在坏户型的人,心理素质和精神面貌都低于平常人。那么,铭德华景苑户型怎么选?好的户型有那些标准?小编为你详细介绍。

1、户型方正:户型方正是指整套房子的布局合理,户型在外轮廓线上大体呈一个正方形,一般比较方正的户型,每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

铭德华景苑户型方正

看上图,右侧户型明显不是方正户型,这样的户型容易造成空间利用率不高,装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透:大部分人铭德华景苑购房都讲究南北通透,因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的,这样可以形成对流,通风比较好,不会闷热。

铭德华景苑南北通透

3、动静分区

动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区:卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区,一般设置的距离玄关比较近,而静区则是主要提供休息的地区,比如卧室和书房,这些区域尽量布置在户型的内侧,这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

铭德华景苑动静分区

从左图可以看出,动区整体的分布距离玄关近一些,而静区则远离玄关,动静没有交叉部分,人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近,而且动静分离不明显,这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光:采光是非常重要的一个因素,房子采光好不好首先要看一下楼间距,楼间距是两相邻楼的外墙面距离,楼间距是影响房屋采光的因素之一。

铭德华景苑动静分区

如果铭德华景苑楼间距达标,需要再看一下卧室是否朝阳,一般来说主卧都是朝阳,当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型,这样的全阳房夏天会比较闷热,而且大部分全阳房都不会特别的通透,所以在铭德华景苑选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节:

①卫生间不能对着厨房客厅,可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧,上风口有没有污染源,比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之,铭德华景苑买房子时,除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等,千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

2018海口房价走势预测

小编结语:海口属于度假房产,规划和后续服务决定舒适性,如小区有较高的度假功能,必然保值。如开发商带有投机性建房,即便价低,仍要放弃;反之,值得信赖的开发商,价格高,也是上乘之选。铭德华景苑户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。铭德华景苑户型选得好,居住舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师