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花满溪公寓样板间介绍,购买花满溪样板间的注意事项~

编辑:臻房小滕日期:2019-05-19 18:22:00 浏览量(
花满溪
项目均价:16800元/㎡(价格有效期限:2024-03-21至2024-04-04) 售 楼 处:400-654-6680(转1820) 楼盘地址: 海口市海瑞后路

摘要:花满溪样板间怎么样?实地勘察花满溪样板间的注意事项!下面是海口花满溪楼盘详细的介绍。...

打折TEL:180882470

花满溪样板间怎么样?海南岛资源环境的稀缺性,海口的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在海口购房。通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,开发商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《花满溪样板间怎么样,实地勘察花满溪样板间的注意事项》。下面,我们就一起来看看吧。

花满溪样板间怎么样

一、花满溪样板间怎么样?

花满溪购房时,不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考,只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题,购房者不要马上收房。因为一旦收房后,问题就难以解决了。

实际上,“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱,如何才能从花满溪样板间华美的外表下看出门道?

花满溪精装房:样板间用材要记录在案

对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,因此专家建议,最好请有经验的设计师或专家一起看样板间,一边看一边做实景记录,并进行对照检测,是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中,要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解,也能避免交房时出现纠纷。

花满溪毛坯房:看样板间要手持户型图

如果花满溪是毛坯交付的话,看样板间最好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间,最好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯,使得一些原本黑暗的空间变亮,采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况,购房人可以让售楼人员关闭灯源,体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

实地勘察花满溪样板间的注意事项

二、实地勘察花满溪样板间的注意事项

1、首先,要注意花满溪样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,花满溪样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,花满溪样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察花满溪样板房最好多看几套,半成品的样板房需要看的是用材,特别是水电等隐蔽工程,所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、花满溪楼盘配套

花满溪均价:11000元/㎡

花满溪地址: 海口市海瑞后路

开盘:2015-1-24

交房:2016-12-301

目前处于在售状态。

花满溪项目概况:花满溪是海南绿山河旅游发展有限公司打造的一个社区,位于滨涯新城海瑞后路,总规划用地面积:10776平米,总建筑面积:41066平米,1栋19层,2栋21层,3栋22层,4栋24层,面积80平方米-130平方米,户型方正,明厨明卫, 双阳台设计,开间合理,通风采光好。小区内有水体设施,主要以清水系为主,亭台楼阁、小桥流水、喷泉、游泳池等,四栋单体楼前后错落有致,大堂首层二层架空,围绕形成小区景观庭院.

海口优质楼盘推荐

海口楼盘推荐

1、绿岛新居:均价6824元/㎡,楼盘地址:海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁

2、华林广场:均价11000元/㎡,楼盘地址:海口市南宝路29-9号

3、蓝城一号二期:均价11000元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸创业路15号(五源河国家森林公园旁)

4、海域阳光:均价12000元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸国际会展中心对面

5、爵士春天:均价6020元/㎡,楼盘地址:海口市海甸五西路二十五小海甸分校对面爵士春天(金海岸罗顿大酒店后面)

6、上城名都:均价7708元/㎡,楼盘地址:海口市龙昆南路133号

7、中汉大厦:均价8200元/㎡,楼盘地址:海口市文明中路省财税学校旁(文明横路路口内进100米)

8、桂名园:均价8089元/㎡,楼盘地址:海南省海口市丽晶路

9、书香园:均价8000元/㎡,楼盘地址:琼山区朱云路与大路街交叉口

10、祥和家园:均价8800 元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸长秀路口

以上关于《花满溪样板间怎么样》相关信息仅共参考!

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购房TEL:18O892870