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东方海郡如何制定购房预算?东方房子是否值得购买?

编辑:臻房小郑日期:2019-05-15 15:10:20 浏览量(
东方海郡
项目均价:13500元/㎡(价格有效期限:2019-05-15至2019-05-29) 售 楼 处:400-0030-998(转1717) 楼盘地址:海南省东方市琼西路

摘要:东方海郡买房税费有那些?东方海郡异地买房指南!东方海郡位于海南省东方市琼西路,下面是东方东方海郡楼盘房价的详细攻略。。。...

东方海郡房价多少?如果你来过海南,看看东方的天,看看东方的白云,就一定有东方买一套房子的冲动。东方海郡购房预算?东方海郡买套房子得多少钱?东方海郡最低多少钱?东方东方海郡购房预算怎么算?东方东方海郡买房要交哪些税费?东方海郡买套房子到底要准备多少钱?

东方海郡买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

东方海郡买套房子得多少钱?

东方海郡买一套房子要花多少钱?对于购房者其实很想搞清楚这件事,这样心里才能提前做好预算,不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下东方海郡的价格及折扣~~

海南东方海郡楼盘详情:东方海郡位于海南省东方市琼西路,开发商是海南东方建都置业有限公司,物业公司是暂无资料,物业费暂无资料元/平米/月。产权年限:70年,绿化率 41%,容积率2.78,楼盘规划面积47333.33平米,交房时间:预计2018年12月二期交房;东方海郡房价:13500元/平方米。

1、东方海郡1室1厅1卫售价:47㎡,约63.45万元。

2、东方海郡2室1厅1卫售价:37㎡,约49.95万元。

3、东方海郡2室1厅1卫售价:48㎡,约64.8万元。

4、东方海郡2室1厅1卫售价:51㎡,约68.85万元。

5、东方海郡2室1厅1卫售价:70㎡,约94.5万元。

6、东方海郡2室2厅1卫售价:65㎡,约87.75万元。

7、东方海郡2室2厅1卫售价:65㎡,约87.75万元。

8、东方海郡2室2厅1卫售价:77㎡,约103.95万元。

9、东方海郡2室2厅1卫售价:79㎡,约106.65万元。

10、东方海郡2室2厅1卫售价:92㎡,约124.2万元。

11、东方海郡2室2厅2卫售价:47㎡,约63.45万元。

12、东方海郡3室1厅2卫售价:48㎡,约64.8万元。

13、东方海郡3室2厅1卫售价:101㎡,约136.35万元。

14、东方海郡3室2厅2卫售价:49㎡,约66.15万元。

15、东方海郡3室2厅2卫售价:103㎡,约139.05万元。

16、东方海郡4室1厅2卫售价:51㎡,约68.85万元。

东方海郡买房预算表

很多打算东方海郡买房的人都会困惑,东方海郡到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,东方海郡买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

东方海郡买房预算表

1、估算个人资产和家庭的可支配收入

东方海郡买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,如现有的资产有多少、家庭的收入如何,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力

如果选择贷款的方式在东方海郡买房,那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。

在东方海郡购房之前,首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积

东方海郡房子没有最好的,只有最合适的。在挑选东方的房子的时候,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的东方房价区间了。

但是房屋面积也影响着东方海郡房子总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口,和自身的情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。所以,适宜很关键。

东方海郡买房要交哪些税费?

1、首付款

根据目前东方最新的政策,东方海郡买房的最低首付标准是3成,商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房,因为东方存在限购政策,在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供

交了首付后,剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种,公积金和商业贷款,二者利率不同,所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%,公积金则是3.25%。,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。

3、各种税费

税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税:根据2016年最新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金

公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%,但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费

有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费

新房肯定需要添置新的家电、家具,如果是毛坯房还必须装修,这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

东方市买房优势:东方市白石岭风景区位于琼海市西南12公里处,从岛东高速公路白石岭出口西行仅6公里,距海口市92公里。由登高岭等山岭组成,山崖上有很多历史名人的题刻,山顶上有一块重达千吨的悬石,颜色苍白,此山因此得名白石岭。白石岭风景区山水相映,水库星罗棋布,万泉河像一条玉带从山下蜿蜓而过。,东方海郡买房一定要多看购房攻略。了解东方城市发展及规划。