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琼海楼盘如何?勘察鸿信御景湾样板间攻略!

编辑:臻房小汪日期:2019-04-08 18:22:13 浏览量(
鸿信御景湾
项目均价:17000元/㎡(价格有效期限:2019-07-10至2019-07-24) 售 楼 处:400-0030-998(转1806) 楼盘地址:琼海市嘉积镇兴海南路西侧

摘要:鸿信御景湾样板间怎么样?实地勘察鸿信御景湾样板间的注意事项!下面是琼海鸿信御景湾楼盘详细的介绍。...

鸿信御景湾样板间怎么样?鸿信御景湾配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,开发商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《鸿信御景湾样板间怎么样,实地勘察鸿信御景湾样板间的注意事项》。下面,我们就一起来看看吧。

鸿信御景湾样板间怎么样

一、鸿信御景湾样板间怎么样?

鸿信御景湾购房时,不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考,只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题,购房者不要马上收房。因为一旦收房后,问题就难以解决了。

实际上,“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱,如何才能从鸿信御景湾样板间华美的外表下看出门道?

鸿信御景湾精装房:样板间用材要记录在案

对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,因此专家建议,最好请有经验的设计师或专家一起看样板间,一边看一边做实景记录,并进行对照检测,是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中,要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解,也能避免交房时出现纠纷。

鸿信御景湾毛坯房:看样板间要手持户型图

如果鸿信御景湾是毛坯交付的话,看样板间最好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间,最好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯,使得一些原本黑暗的空间变亮,采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况,购房人可以让售楼人员关闭灯源,体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

实地勘察鸿信御景湾样板间的注意事项

二、实地勘察鸿信御景湾样板间的注意事项

1、首先,要注意鸿信御景湾样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,鸿信御景湾样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,鸿信御景湾样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察鸿信御景湾样板房最好多看几套,半成品的样板房需要看的是用材,特别是水电等隐蔽工程,所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、鸿信御景湾房价

鸿信御景湾均价:12000元/㎡

鸿信御景湾地址:琼海市嘉积镇兴海南路西侧

开盘:2013-10-1

交房:2014-12-31

目前处于在售状态。

鸿信御景湾项目概况:鸿信御景湾是由琼海鸿信touzi有限公司倾力打造的一个精品项目,也是目前琼海鸿信地产注册资金3个亿人民币,在琼海开发了七个项目之一。鸿信御景湾项目位于兴海南路,离琼海高铁站较近,项目的东面是龙寿洋万亩田野公园,15层以上可观万泉河美景,超市有百佳汇超市、宝真超市;学校有嘉积中学分校、嘉积二中、嘉积三中;银行有建设银行、工商银行、邮政储蓄银行、农业银行;健平医院、妇幼医院、南门农贸市场、新中医院、琼海市人民医院、中医院也近在咫尺,地理位置十分优越,生活交通非常便利。鸿信御景湾项目总占地面积293亩,总建筑面积35万平米,分两期开发,一期总占地面积为203亩,1333453.8㎡,住宅总建筑面积:253438.9㎡,共有房源2496套,由14栋25层高层建筑及1栋旅游度假酒店(13330㎡)及12554.74㎡商…

琼海买房优势:琼海万泉河滨海风景旅游区内,规划全长是25公里,一直连通至博鳌,西接万泉镇,沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端,几乎是稀缺一线河景房,均价相对市区的其它板块略高,以板式高层1-2居小公寓为主,少量的亲河别墅,基本为现房在售,买主99%是注重环境的养生度假一族。

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