摘要：海南实行全域限购政策，“候鸟”有钱不一定能买得到保亭县房子！但是庄园丽都商铺不限购，2018庄园丽都商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。...
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庄园丽都商铺 庄园丽都商铺公寓多少钱？海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在保亭买房，将第二故乡定在海南保亭。海南实行全域XG政策，“候鸟”有钱不一定能买得到保亭县房子！但是庄园丽都商铺纸得买，2018庄园丽都商铺touzi建议！陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。
庄园丽都楼盘位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，绿化率50%。海南实行全域XG政策，2018北方人有钱不一定能买得到保亭县房子！但是庄园丽都商铺纸得买，2018庄园丽都商铺touzi建议！。
一、庄园丽都概述
庄园丽都房价：8300元/平方米
庄园丽都售楼处：400-654-6680（转1776）
庄园丽都楼盘地址：保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧
1、庄园丽都楼盘配套
【生活配套】：保亭市场(852米)海南金凤凰温泉度假酒店(365米)中国银行(1公里)工商银行(500米)保亭农贸市场保亭农贸市场(800米)
【娱乐配套】：月亮休闲广场(836米)保亭影剧院(2公里)保亭热带植物园(5公里)七仙岭国家森林公园(4.5公里)七仙广场(1公里)
【餐饮配套】：迎宾馆餐厅(207米)新星大酒店(525米)冰冰火锅城(461米)川菜馆(799米)青云餐厅(706米)
【购物配套】：七仙广场(1公里)
【医院配套】：保城镇卫生院(607米)湘医诊所(582米)肠道门诊(608米)保亭人民医院(2公里)山东大学齐鲁医院海南分院(4公里)
庄园丽都团购热线：18089824307（陈经理）
2、保亭房产优势：保亭便捷的交通以公路为主，纵贯全境的海榆中线往南78公里约60分钟可达三亚，向北30分钟可达五指山，往东沿保陵线约40分钟可达东线高速公路及陵水高铁车站。保亭地方公路网以保城镇为中心，呈辐射状向四周展开，交通十分便捷。保亭每日有客车通往省内各市县，城区内目前已有公交系统与出租车，并已经开通了县城至七仙岭温泉国家森林公园的公交线路。
陈霞提醒：庄园丽都商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将庄园丽都商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，保亭市民在购买庄园丽都商铺时应格外注意。
二、庄园丽都什么样的商铺能买卖？
1、庄园丽都房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、庄园丽都房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、庄园丽都房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、庄园丽都商铺销售热线：18089824307海南陈霞（电话同号）。
三、庄园丽都买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意庄园丽都公用分摊面积。
一般情况下，庄园丽都商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意庄园丽都返租承诺。
庄园丽都返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意庄园丽都贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买庄园丽都铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意庄园丽都内、外销商铺未并轨。
庄园丽都商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、庄园丽都买房条件：庄园丽都商铺纸得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，“候鸟”老人还能在庄园丽都买房吗？庄园丽都买房条件是什么？
庄园丽都买房条件：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
PS：解除庄园丽都买房条件难题，请找海南陈霞18089824307（电话同号）。
小陈结语：保亭的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。2018北方人有钱不一定能买得到保亭县房子！但是庄园丽都商铺纸得买，2018庄园丽都商铺touzi建议！庄园丽都商铺买卖条件，供大家参考。。。
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