融创日月湾限购，北方人是否还有机会在万宁过冬？

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融创日月湾XG，北方人是否还有机会在万宁过冬？融创日月湾买房资格解析。。。同时万宁还拥有众多温泉、热带雨林资源，气候温和湿润，温度差距幅度小，城市生活配套完善，所以无论是旅游度假或是养老宜居，万宁基本上都能满足大家居住的需求。万宁买房条件分析，融创日月湾购房资格解读！北方人如何在融创日月湾买房？如今，“候鸟”有钱不一定能买得到海南房子！先来了解醉新融创日月湾XG政策！陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。

一、融创日月湾XG

融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，海南严格的全域XG持续了几年，海南发生了很大的变化，但很多人依旧感到疑惑：这和我们当初预想的剧本根本不一样，明明已经XG了，还实行限房销售政策，期间还出了各种补充文件，万宁房子推新量也相对变少了，海南省各市县实行严格的XG政策：在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

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1、融创日月湾XG？如果从自然环境方面选择，那么在海南融创日月湾买房绝对是明智的决定，究竟什么因素是决定万宁房价的。同一个地方，不同的楼盘差异为什么那么大，是产权问题，会不会烂尾，预售证批了没，性价比高不高，大家都有这些疑问。所以找一个可靠的经纪人很重要。

2、无论是旅游度假、养老还是touzi，融创日月湾都是很好的买房选择，稀缺的海南旅游度假地产具有很强抗风险性，在全球金融海啸的冲击下，还保持着高速增长，万宁已成为内地很多先富起来人士每一年的必需品，已发展成为一种时尚和流行。 “度假之居”。

3、海南环境非常好，空气清新，阳光充足吸引了不少人前来购房置业，不仅适合居住，还非常适合农作物的种植，水稻、多种反季节蔬菜生产，让海南成为经济、文化较为发达的地区之一。所以融创日月湾的房子还是纸得买的。

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融创日月湾买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

二、北方人是否还有机会在万宁过冬

北方人是否还有机会在万宁过冬，万宁凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南万宁过冬。

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、万宁购房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在万宁购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"万宁房产价纸被低估，万宁房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

外来人口想要在海南万宁购买房子，需要满足的条件比以前严格了很多。第一，在海南居住时间超过3年以上，在海南本地缴纳社保超过2年，中间没有出现过断交的现象，第二，有稳定的经济收入和工作，现在从事的工作超过1年以上，第三，年龄已满18周岁，只要满足这些条件，就可以在海南购买房子了，不过只可以购买一套房产。

三、海南XG后如何在融创日月湾买房？

未来万宁的经济将得到进一步提升，加上自贸港的建设政府在政策与配套设施上提供便利，也会带动万宁的经发发展，所以在万宁买房touzi是个不错的选择。那么，海南XG后如何在融创日月湾买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买万宁商业房地产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。万宁公寓格调更高：Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”，如今万宁购房门槛会越来越高，融创日月湾房源将会越来越少。

小陈结语：海南未来的发展纸得期待，目前在万宁买房能收获不少福利。海南的房子能适合不同人群的需求，如果想创业，找工作，打算长期在这里定居，可以选择海口，三亚等热门城市，它们的经济潜力是其他县市不能比的。在市中心有很多大型公司，就业机会很多。另外，它们的气候条件良好，尤其是空气质量在全国位居前列。海南融创日月湾XG政策越来越细化，融创日月湾购房政策越来越严格。融创日月湾购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对万宁的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。万宁臻房网置业顾问为您分析融创日月湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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