摘要：海南全域限购政策，御泉水乡购房条件解读！2018琼海房产限购政策分析！如今，北方人有钱不一定能买得到琼海市房子！先来了解最新御泉水乡限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。...
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琼海XG 御泉水乡XG政策。。。海南岛琼海的房子都是无价的，琼海的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。海南全域XG政策，御泉水乡购房条件解读！2018琼海房产XG政策分析！如今，“候鸟”老人有钱不一定能买得到琼海市房子！先来了解醉新御泉水乡XG政策！陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。
御泉水乡楼盘位于海南琼海官塘市官塘大道北侧，绿化率44%。越来越多人去海南琼海买房，外地人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为琼海的房子的便宜，在海南买房，很多潜在的理由你们是看不到的。
一、御泉水乡楼盘详情
御泉水乡房价：元/平方米
御泉水乡售楼处：400-654-6680（转1577）
御泉水乡楼盘地址：海南琼海官塘市官塘大道北侧
1、御泉水乡楼盘配套
【生活配套】： 温泉水上乐产权式酒店、温泉村、企业会所、空中休闲花园等高端配套
【娱乐配套】：北仍村、白石岭、红色娘子军纪念园等
【餐饮配套】：距离琼海市区商业中心十五分钟，距离万石农贸市场和超市仅十分钟
【购物配套】：距离琼海市区商业中心十五分钟，距离万石农贸市场和超市仅十分钟
【医院配套】：琼海市人民医院、琼海市中医院、博鳌医疗旅游先行区等
御泉水乡团购热线：18089824307（陈经理）
2、琼海房产优势：琼海万泉河滨海风景旅游区内，规划全长是25公里，一直连通至博鳌，西接万泉镇，沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端，几乎是稀缺一线河景房，均价相对市区的其它板块略高，以板式高层1-2居小公寓为主，少量的亲河别墅，基本为现房在售，买主99%是注重环境的养生度假一族。
小结：御泉水乡的阳光、海滩一直让许多久居北方的人们心动不已，能在椰风海韵、碧海银沙的海南御泉水乡拥有一套房子度假、养老，更成为许多人向往已久的事情。。。
二、御泉水乡XG政策
海南全域XG政策升级，“候鸟”如何在御泉水乡买房？4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省各市县实行严格的XG政策：在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。
1、海南建设用地总量在现有基础上不增加
通知要求海南全省实行醉严格的节约用地制度，实施建设用地总量和强度双控行动，确保海南建设用地总量在现有基础上不增加。建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。研究出台具体措施,鼓励和指导已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其它产业或共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等。
2、在已出台XG政策的基础上 实施全域XG
海南省各市县实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。
具体按三个层面进行XG；
一是五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售；
二是海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；
三是目前未实行XG的其他区域，非海南省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、户籍迁入居民家庭只能购买一套住房
自本通知发布后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非海南省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自发布之时起执行。
所以，整个海南沸腾了。以前是有钱就可以买到房，现在是有钱也不一定有房买，未来是有钱有房你不一定够资格买。
三、2018琼海买房需要哪些条件？
1、海南户籍：纸得买
第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
二、御泉水乡买房条件：
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，外地人还能在御泉水乡买房吗？御泉水乡买房条件是什么？
御泉水乡买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
PS：解除御泉水乡买房条件难题，请找海南陈霞18089824307（电话同号）。
琼海养老楼盘推荐
1、顺泽翠屏湾：均价6800元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧
2、景成花半里：均价7000元/㎡，楼盘地址：景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处
3、博鳌长滩雨林：均价16000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海路1号
4、海南佰悦湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海旅游开发区
5、半岛花园：均价8500元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处）
6、新天地阳光城：均价5660元/㎡，楼盘地址：琼海市兴海中路与爱华东路交汇处
7、京博雅苑：均价4662元/㎡，楼盘地址：京博雅苑位于琼海市人民大道412号
8、博鳌阳光海岸：均价11000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧）
9、博鳌亚洲风情广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁
10、万泉豪廷三期皇家骑士：均价5843元/㎡，楼盘地址：琼海市善集路加浪桥头
小陈结语：随着琼海环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是琼海气候爽，冬天暖和。海南御泉水乡XG政策越来越细化，御泉水乡购房政策越来越严格。御泉水乡购房政策，供大家参考。。。
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