摘要：海南实行全域限购政策，“候鸟”老人有钱不一定能买得到定安县房子！但是江畔锦城商铺不限购，2018江畔锦城商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。...
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江畔锦城商铺 江畔锦城商铺公寓多少钱？定安这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在定安买房子。海南实行全域XG政策，“候鸟”有钱不一定能买得到定安县房子！但是江畔锦城商铺纸得买，2018江畔锦城商铺touzi建议！陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。
江畔锦城楼盘位于定安县城内大众路与和平北路交汇处，定安县人民医院旁边，绿化率40%。海南实行全域XG政策，2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到定安县房子！但是江畔锦城商铺纸得买，2018江畔锦城商铺touzi建议！。
一、江畔锦城概述
江畔锦城房价：6700元/平方米
江畔锦城售楼处：400-654-6680（转1580）
江畔锦城楼盘地址：定安县城内大众路与和平北路交汇处，定安县人民医院旁边
1、江畔锦城楼盘配套
【生活配套】：中国邮政(定安县营业厅)(470米)中国联通(定安文明路营业厅)(430米)中国移动(江南二路营业厅)(610米)
【娱乐配套】：阳光网络(和平南路)(320米)金怡KTV(620米)悉时商务会所KTV(680米)
【餐饮配套】：华莱士炸鸡汉堡(和平南店)(150米)三湘人家(定安店)(230米)灰太狼炭烤羊腿(30米)
【购物配套】：众义综合商行(130米)益民便利店(260米)美佳超市(见龙大道)(350米)
【医院配套】：定安县中医院(150米)定安县妇幼保健院(80米)定安县人民医院(1.51公里)
江畔锦城团购热线：18089824307（陈经理）
2、定安房产优势：现在在海南买房醉受欢迎的可以说是去定安了。定安县临靠海口。距海口市中心30公里，美兰机场40公里、海口火车站50公里。而且这里房源还有很多，价格也是特别的适合。相比文昌和临高而言，有着巨大的优势。
陈霞提醒：江畔锦城商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将江畔锦城商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，定安市民在购买江畔锦城商铺时应格外注意。
二、江畔锦城什么样的商铺能买卖？
1、江畔锦城房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、江畔锦城房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、江畔锦城房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、江畔锦城商铺销售热线：18089824307海南陈霞（电话同号）。
三、江畔锦城买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意江畔锦城公用分摊面积。
一般情况下，江畔锦城商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意江畔锦城返租承诺。
江畔锦城返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意江畔锦城贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买江畔锦城铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意江畔锦城内、外销商铺未并轨。
江畔锦城商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、江畔锦城买房条件：江畔锦城商铺纸得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，北方人还能在江畔锦城买房吗？江畔锦城买房条件是什么？
江畔锦城买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除江畔锦城买房条件难题，请找海南陈霞18089824307（电话同号）。
小陈结语：定安买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;2018“候鸟”有钱不一定能买得到定安县房子！但是江畔锦城商铺纸得买，2018江畔锦城商铺touzi建议！江畔锦城商铺买卖条件，供大家参考。。。
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