摘要：海南实行全域限购政策，北方人有钱不一定能买得到万宁市房子！但是绿中海商铺不限购，2018绿中海商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。...
绿中海商铺 绿中海商铺公寓多少钱？北方雾霾总是在秋冬两季爆发，尤其看着灰蒙蒙的天空，就觉得生活没了舒适感。不少老人，因为年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南万宁买房。海南实行全域XG政策，“候鸟”老人有钱不一定能买得到万宁市房子！但是绿中海商铺纸得买，2018绿中海商铺touzi建议！陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。
绿中海楼盘位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，绿化率65%。海南实行全域XG政策，2018北方人有钱不一定能买得到万宁市房子！但是绿中海商铺纸得买，2018绿中海商铺touzi建议！。
一、绿中海楼盘配套
绿中海房价：24000元/平方米
绿中海售楼处：400-654-6680（转1588）
绿中海楼盘地址：万宁市兴隆旅游区温泉大道
1、绿中海楼盘配套
【生活配套】：绿中海小区菜市场(100米)绿中海超市(100米)昊天博物馆酒店(200米)兴隆汽车站(2公里)神州高铁站(5公里)兴隆中心市场(4公里)
【娱乐配套】：项目配套温泉泡池(100米)兴隆热带花园(2公里)兴隆热带植物园(4公里)石梅湾(非2拍摄地)海滩(4公里)奥特莱斯商城红艺人演艺中心(2公里)
【餐饮配套】：瓦西里咖啡厅(3公里)东北一家人(2公里)侨乡时代美食广场(3公里)金源文昌鸡饭店(2公里)
【购物配套】：大阳光百货(3公里)鑫源连锁超市(3公里)华昌购物城(3公里)奥特莱斯折扣店(2公里)兴隆第一百货(3.5公里)
【医院配套】：万宁市人民医院(20公里)兴隆华侨农厂医院(5公里)
绿中海团购热线：18089824307（陈经理）
2、万宁房产优势：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。
陈霞提醒：绿中海商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将绿中海商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，万宁市民在购买绿中海商铺时应格外注意。
二、绿中海什么样的商铺能买卖？
1、绿中海房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、绿中海房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、绿中海房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、绿中海商铺销售热线：18089824307海南陈霞（电话同号）。
三、绿中海买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意绿中海公用分摊面积。
一般情况下，绿中海商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意绿中海返租承诺。
绿中海返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意绿中海贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买绿中海铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意绿中海内、外销商铺未并轨。
绿中海商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、绿中海买房条件：绿中海商铺纸得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，“候鸟”还能在绿中海买房吗？绿中海买房条件是什么？
绿中海买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除绿中海买房条件难题，请找海南陈霞18089824307（电话同号）。
小陈结语：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了万宁的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。2018“候鸟”有钱不一定能买得到万宁市房子！但是绿中海商铺纸得买，2018绿中海商铺touzi建议！绿中海商铺买卖条件，供大家参考。。。
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