摘要：海南实行全域限购政策，外地人有钱不一定能买得到琼海市房子！但是纳帕溪谷商铺不限购，2018纳帕溪谷商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。...
纳帕溪谷商铺 纳帕溪谷商铺公寓多少钱？琼海拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准。海南实行全域XG政策，“候鸟”有钱不一定能买得到琼海市房子！但是纳帕溪谷商铺纸得买，2018纳帕溪谷商铺touzi建议！陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。
纳帕溪谷楼盘位于琼海市人民路，绿化率50%。海南实行全域XG政策，2018外地人有钱不一定能买得到琼海市房子！但是纳帕溪谷商铺纸得买，2018纳帕溪谷商铺touzi建议！。
一、纳帕溪谷楼盘详情
纳帕溪谷房价：9500元/平方米
纳帕溪谷售楼处：400-654-6680（转1810）
纳帕溪谷楼盘地址：琼海市人民路
1、纳帕溪谷楼盘配套
【生活配套】：南门市场(2公里)中心市场(3.1公里)加油站(2公里)工商银行(1.4公里)
【娱乐配套】：万泉河广场(4.8公里)魅力100(3.5公里)万泉河酒吧街(6.3公里)国都(2.9公里)
【餐饮配套】：金日大酒店(3.9公里)四季春天酒店(2.5公里)多美丽(2.8公里)旭辉美食排挡(600米)
【购物配套】：百佳汇超市(3.4公里)宝真超市(2.7公里)明裕超市(2公里)宏鑫超市(200米)
【医院配套】：琼海市人民医院(2.5公里)妇幼保健医院(2.2公里)新琼海市中医院(2.1公里)
纳帕溪谷团购热线：18089824307（陈经理）
2、琼海房产优势：博鳌亚洲论坛永久会址景区坐落在美丽的东屿岛上，是博鳌亚洲论坛年会的永久性会址，是诠释博鳌文化的所在地。景区里宏伟气派的现代建筑、智能化的会议设施、动静相宜的高尔夫球场、河海交融的旖旎风光、古老动人的美丽传说，演绎着人与自然的和谐。
陈霞提醒：纳帕溪谷商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将纳帕溪谷商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，琼海市民在购买纳帕溪谷商铺时应格外注意。
二、纳帕溪谷什么样的商铺能买卖？
1、纳帕溪谷房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、纳帕溪谷房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、纳帕溪谷房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、纳帕溪谷商铺销售热线：18089824307海南陈霞（电话同号）。
三、纳帕溪谷买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意纳帕溪谷公用分摊面积。
一般情况下，纳帕溪谷商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意纳帕溪谷返租承诺。
纳帕溪谷返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意纳帕溪谷贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买纳帕溪谷铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意纳帕溪谷内、外销商铺未并轨。
纳帕溪谷商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、纳帕溪谷买房条件：纳帕溪谷商铺纸得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，北方人还能在纳帕溪谷买房吗？纳帕溪谷买房条件是什么？
纳帕溪谷买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
PS：解除纳帕溪谷买房条件难题，请找海南陈霞18089824307（电话同号）。
小陈结语：琼海楼市季节性非常强，资产化特征明显。琼海楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.琼海房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南琼海房子有购房需求。2018外地人有钱不一定能买得到琼海市房子！但是纳帕溪谷商铺纸得买，2018纳帕溪谷商铺touzi建议！纳帕溪谷商铺买卖条件，供大家参考。。。
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