摘要：蓝山湖开发商怎样？看看“候鸟”老人如何评价~蓝山湖的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，如何分辩蓝山湖开发商的实力？我们先来看看海南澄迈“候鸟”是怎样评论的。...
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蓝山湖开发商怎样？看看“候鸟”老人如何评价~澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线，这里的海滩细软、海景优美，汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了内地旅人的度假天堂。怎样识别蓝山湖开发商的实力？我们先来看看海南澄迈业主是怎样评论的。
一、蓝山湖开发商好不好？
蓝山湖买房的时候，除了挑房子，还得看蓝山湖开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，澄迈买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下蓝山湖开发商资料~~
1、海南蓝山湖楼盘详情：蓝山湖位于海南省澄迈县福山镇红旗路，开发商是海南蓝海福瑞置业有限公司，物业公司是海岸西格玛物业管理有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率50%，容积率2.00，楼盘规划面积58055平米，建筑面积118579平米，总栋数9栋栋，规划户数1740户
2、蓝山湖开发商信息：蓝山湖开发商是海南蓝海福瑞置业有限公司，蓝山湖物业公司是海岸西格玛物业管理有限公司。
3、蓝山湖开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：
第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。
第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。
第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。
第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。
第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。
当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。
看了大开发商物业的好处，我们在看看蓝山湖物业费，蓝山湖物业费1.50元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。
二、蓝山湖开发商靠谱吗？
海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，那么，蓝山湖开发商可信吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。
我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：
1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。
2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。
3、物业服务水平比大开发商差点。
4、房屋保修环节也不算省心。
蓝山湖楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：
重点关注目标开发商：如果你已经看准了蓝山湖，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于蓝山湖开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。
业主论坛或者业主群：蓝山湖楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，蓝山湖的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。
实地考察楼盘（看房热线：18089824307陈经理）：>实地考察不仅是指去蓝山湖售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过蓝山湖建筑面积大小、规划布局、景观绿化、蓝山湖配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。
怎样识别蓝山湖开发商的实力？蓝山湖开发商资质往往与蓝山湖开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。
一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。
三、澄迈什么房子还能touzi
澄迈楼盘是否有touzi价纸？蓝山湖周边什么楼盘还纸touzi，澄迈房子会生纸吗？说到touzi，海南澄迈县房地产touzi历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，海南澄迈的发展优势及前景还是相当不错的。海南澄迈房价在国内不算特别高，另外海南空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此澄迈上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了澄迈哪些新房生纸快，仅供参考！。
1、美鳌城： 美鳌城位于海南澄迈老城区南二环南侧，产权年限70年。
2、中华坊： 楼盘地址：海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号（生态软件园对面）。
3、菏建·海景湾： 位于澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路。
4、国安海岸： 国安海岸位于澄迈县盈滨半岛国际旅游度假区，物业公司是暂无资料。
5、锦绣新城： 锦绣新城位于澄迈县金江镇金马大道旁的金岭生态区，绿化率。
6、椰岛小城： 椰岛小城位于澄迈县金江镇椰岛大道1号，容积率2.0。
7、金手指·高尔夫温泉小镇： 楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛国际旅游度假区。
8、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）： 东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）位于海南澄迈永发镇，医院配套有圆勋诊所 (23米)澄迈县永发镇中心卫生院 (281米)；
9、清风苑： 清风苑位于澄迈县桥头镇，产权年限70年。
10、熙岸高尔夫公寓： 熙岸高尔夫公寓位于海口盈滨半岛入口处，
醉稳妥的touzi方式，除了买房，还有什么？房屋属于固定资产。海南房价每年都在上涨这是事实，无容置疑。澄迈房价跌了，也是暂时的，终究会反弹。作为touzi，房屋所在的地段是首先要考虑的因素，众所周知，越大的城市生纸潜力越大。如选择城市中心区房屋适合保纸，如选择近郊，生纸空间较大。
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