摘要：博鳌阳光海岸买房子如何做预算？重要考虑的几点！博鳌阳光海岸由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，博鳌阳光海岸最低多少钱？琼海博鳌阳光海岸购房预算是多少？琼海博鳌阳光海岸要交哪些税费？博鳌阳光海岸买房到底要准备多少钱？...
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博鳌阳光海岸买房子如何做预算？重要考虑的几点！琼海买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，博鳌阳光海岸小户型公寓显然更受欢迎。博鳌阳光海岸大概多少钱？博鳌阳光海岸醉低多少钱？琼海博鳌阳光海岸购房预算是多少？琼海博鳌阳光海岸要交哪些税费？博鳌阳光海岸买房到底要准备多少钱？
一、博鳌阳光海岸概述
博鳌阳光海岸买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。博鳌阳光海岸买房到底要准备多少钱？下面小编就带大家来盘点一下博鳌阳光海岸买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下博鳌阳光海岸楼盘详情。
1、博鳌阳光海岸楼盘详情：博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），开发商是北京华油房地产开发有限公司，物业公司是中油阳光物业，物业费2.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率76%，容积率0.8，楼盘规划面积200亩平米。
2、博鳌阳光海岸房价分析：随着博鳌阳光海岸养老配套日益完善，博鳌阳光海岸房价将一路高涨，海南博鳌阳光海岸房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的XG政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在博鳌阳光海岸房价有小幅度的增长。
3、博鳌阳光海岸生纸潜力：在博鳌阳光海岸买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来博鳌阳光海岸买房定居。
4、博鳌阳光海岸楼盘配套：周边商场有易捷便利店 (2.5公里)乐众百货 (2.5公里)博鳌金江商行 (2.8公里)，周边医院有博鳌医院 (3.1公里)，生活配套有博鳌菜市场 (2.6公里)中国银行 (3.1公里)中国农业银行 (3.1公里)农村信用社 (3.2公里)娱乐配套有博鳌水城 (4.2公里)餐饮有等公共配套。
二、博鳌阳光海岸大概多少钱？
博鳌阳光海岸买房不是一件容易的事情，很多人都有买房的想法，却也需要精心计算才能做买房的决定，如果有想买房就买房的人，那绝大部分都是土豪。大多数购房者在准备买房之前都需要对自己手头的活动资金和固定存款进行计算，做好博鳌阳光海岸买房预算，才能得知自己是否买得起该房屋，那么博鳌阳光海岸买房应该怎么做预算呢？
1、琼海房价多少：海南琼海房价均价13850元/㎡，很多外地人都偏爱在海南琼海买房，和其他地方截然不同。海南琼海买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。很多人一直在观望，海南琼海房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是海南房价却在哪里一直涨。
2、整体房价：博鳌阳光海岸房价多少？简单来说，与琼海整体的房价水平有着很大的关系。所以在博鳌阳光海岸买房之前，购房者可以参考一下琼海的房价，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。
3、确定购买面积：博鳌阳光海岸总价多少？影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。
4、物业收费：>博鳌阳光海岸物业费多少？开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是博鳌阳光海岸小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，博鳌阳光海岸购买的房屋都是需要缴纳一部分物业管理费的，物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。
5、估算装修费用：如果您购买的是博鳌阳光海岸毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在博鳌阳光海岸买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的博鳌阳光海岸买房预算。
6、各种需交税费：通常，购买博鳌阳光海岸新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增纸税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买博鳌阳光海岸新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。
第一、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。
第二、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。
第三、房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。
第四、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
第五、证照印花税：5元/本。
第六、工本费：10元/本。
购房者在博鳌阳光海岸买房之前提前做好预算，在购买房屋的时候才能买到适合自己的房子，无论想买什么房子，基本要求就是博鳌阳光海岸买房后对正常生活不会有不利影响。琼海买房是为了能有更好的生活，不能把所有的钱都放在房子上。
三、海南房产涨价潜力
博鳌阳光海岸交通距海口90分钟，距三亚两个半小时。，景区有万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛，配套完善，博鳌亚洲论坛，“田园城市”，生态宜居，年均温度24℃，博鳌阳光海岸是一个旅游的地方，具备常住条件，舒适性能长期保持。海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来博鳌阳光海岸买房定居。
1、博鳌阳光海岸买房生态养老：全国各地的新博鳌阳光海岸人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新博鳌阳光海岸人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。博鳌阳光海岸是旅居养老地产为主，年底也是博鳌阳光海岸的买房旺季。所以海南博鳌阳光海岸房价上涨是意料之中的事情。
2、博鳌阳光海岸买房旅游度假：海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来博鳌阳光海岸买房定居。
3、博鳌阳光海岸买房touzi生纸：在海南琼海市买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。海南琼海市房子价纸来源于稀缺性，不过，海南琼海买房醉关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，海南买一套房带来的增纸资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。
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