摘要：楼顶裂了归物业吗,楼顶裂缝归物业管。如果房屋仍在保修期，那么由建设单位履行保修义务。如果已经超过保修期，且不属于房屋结构方面的质量问题，物业有义务进行维修。如...
楼顶裂了归物业吗
楼顶裂缝归物业管。如果房屋仍在保修期，那么由建设单位履行保修义务。如果已经超过保修期，且不属于房屋结构方面的质量问题，物业有义务进行维修。如果物业不履行维修义务，则需要承担维修责任。
此外，如果房屋还在质量保修期，那么由建设单位履行保修义务。如果已经超过保修期，且不属于房屋结构方面的质量问题，物业有义务进行维修。如果物业不履行维修义务，则需要承担维修责任。
需要注意的是，如果房屋墙面等出现裂缝，可能是房屋沉降导致，也可能是装修等原因导致，需要具体问题具体分析。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
楼顶开裂是楼上找物业还是自己找
楼顶开裂的问题，首先应当明确责任归属。这通常涉及到建筑物的所有权人和使用人。
1. 如果楼顶开裂是由于建筑物的公共部分（如屋顶）的维修、养护不当导致的，那么物业公司作为物业管理方，应当对这类问题承担一定的责任。业主可以要求物业公司进行维修，并承担因此产生的相关费用。
2. 如果楼顶开裂是由于业主自身原因（如擅自改动结构、使用不当等）导致的，那么责任就应当由该业主承担。物业公司可以协助业主联系专业的维修人员进行检查和维修，但所需的费用应当由该业主承担。
3. 如果楼顶开裂的原因无法明确区分是公共部分还是业主个人原因，那么可以根据相关法律法规和物业管理规定，由物业公司或业主共同承担维修责任。
因此，当楼顶开裂问题出现时，业主可以先与物业公司沟通协商，了解具体情况并寻求解决方案。如果无法协商解决，可以联系相关的监管部门或专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果来处理问题。同时，业主也应当注意保留相关证据，以便在必要时维护自己的合法权益。
以上内容仅供参考，如有必要，建议咨询律师。
