海南三亚退房定金不给退怎么办，葛洲坝海棠福湾定金和订金有何区别？

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海南三亚退房定金不给退怎么办，葛洲坝海棠福湾定金和订金有何区别？三亚的房子定位于度假+养老房产，葛洲坝海棠福湾注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。葛洲坝海棠福湾怎么退定金？三亚定金的退款条件？葛洲坝海棠福湾买房签认购书时交的订金能退吗？葛洲坝海棠福湾买房哪些情况可以退房又不需交违约金

葛洲坝海棠福湾定金和订金有何区别？

如果在海南三亚购买房产后，开发商或中介拒绝退还定金，您可以采取以下措施：

1. 与开发商或中介协商解决：首先尝试与开发商或中介进行沟通，了解拒绝退还定金的原因，并尝试协商解决问题。

2. 寻求法律援助：如果协商无果，可以咨询律师，了解自己的权益和维权途径。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。因此，如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现的，无权请求返还定金。

3. 提起诉讼：如果协商和法律援助都无法解决问题，可以向法院提起诉讼，要求开发商或中介退还定金。

至于葛洲坝海棠福湾定金和订金的区别，一般来说：

1. 定金：是违约定金，有两种作用：合同履行时，定金抵作价款；合同未能履行时，定金作为罚则。

2. 订金：是预付款，是一种违约责任形式，通常用于预订商品或服务，若合同双方都无违约行为，订金应全额退还。

请注意，具体区别可能因地区和具体合同条款而异，建议咨询专业人士获取准确信息。

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