摘要：琼海官塘温泉医疗康养中心（琼海官塘公寓20万以下）选择琼海官塘公寓的时候都会从长远考虑，琼海官塘海景公寓什么项目能买？我们先来了解琼海官塘公寓具体的优点和缺点有哪些？...
琼海官塘温泉医疗康养中心（琼海官塘公寓20万以下）琼海官塘旅游度假区打造的高空巢汤引用“世界少有，海南无双”的官塘温泉天然水质，26座室内外温泉泡池绿荫环绕，错落有致，完美融入海南亚热带自然环境，让您在大自然的馈赠中修身养性、舒展身心，尽享心灵的愉悦！选择琼海官塘公寓的时候都会从长远考虑，那么，琼海官塘酒店式公寓楼盘有哪些？我们先来了解琼海官塘养老公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
一、海南琼海官塘海景公寓大全
为什么现在有这么多人都选择购买琼海官塘公寓呢，小编认为应该是公寓的价格比较低，那么琼海官塘公寓的优缺点是什么。如果你之前对公寓的了解并不够深的话，可能对此不清楚。。。下面是小编整理海南琼海官塘海景公寓大全！
1、保利·时代： 保利·时代位于金海路与新海路交汇处，产权年限 LOFT:40商业:40年。
2、四季康城五期山海一品居： 四季康城五期山海一品居位于澄迈县金江镇（金马大道与海榆西线交汇处），
3、爱上山梦想小镇： 爱上山梦想小镇位于师部农场路与育新路交口，
如果想入手公寓式住宅的朋友，应该尽早熟悉公寓式住宅的相关信息，包括当地的政策、了解公寓式住宅的优缺点，以便在买房的时候做到心中有数。理性的选择一个理想的公寓式住宅，住着也很舒心的。琼海官塘loft公寓纸得touzi吗？不妨私聊小编（18089824307）了解更多。。。
二、琼海官塘养老公寓利与弊
琼海官塘公寓的主要特点有：容积率比较高，一梯多户，居住密度比较大；琼海官塘公寓大多为精装修交房，可以拎包入住；公寓的购买者以年轻人居多，周边的生活配套、商业娱乐设施比较丰富；公寓的产权大多为40年，而且还是商业用水用电，生活成本相对较高。那么，海南琼海官塘酒店式公寓优势和不足有哪些？
官塘温泉度假区酒店式公寓的优点：
1、琼海官塘公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于琼海官塘公寓总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。
2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。
3、琼海官塘公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。
琼海官塘公寓房的缺点：
1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。
2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。
琼海官塘公寓弊端：土地年限仅有40年，水电价格翻倍，没有煤气，税费无优惠，贷款醉高仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，首付醉低5成，贷款利率上浮10％，醉长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为学区．
琼海官塘酒店式公寓还是比较受人们喜欢一种，就是因为它有着一些独特的优势。琼海官塘公寓买那里好？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。
三、琼海官塘复式公寓的touzi风险
如果购买琼海官塘公寓只考虑养老、度假的人群，因为你不用考虑户口、学区问题，完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。这种被中国称为豪华公寓楼，虽然绝大多数是商住楼，但是物业管理都比较好，而且大多都是装修好的拎包就住，很方便。接下来，我们来看看琼海官塘公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的琼海官塘小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。
2、成本过高：由于琼海官塘酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：琼海官塘多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。
琼海官塘公寓和住宅的区别：
琼海官塘公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，琼海官塘公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。
用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。
二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。
小编提醒：琼海官塘公寓周边环境好，养老touzi两不误，公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，节省时间效率高。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。
小编结语：从琼海官塘优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，琼海官塘都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。琼海官塘酒店式公寓优缺点及琼海官塘酒店式公寓touzi风险。琼海官塘温泉医疗康养中心（琼海官塘公寓20万以下）供大家参考。。。
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