海南省公寓优缺点，海南公寓能不能买？

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海南公寓式住宅结合了公寓与住宅，既可用作个人居住，也可做出租。花费成本能够为一般人群接受，因其优于商品房住宅的服务设施和装修环境，往往被业主青睐。此外，相较于商品房产品，公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多为非自住买房者和刚需过渡者。海南省公寓优缺点

海南西部，有东方、昌江两地是干旱区，由于处于五指山的背风处，因而全年少雨，冬天十分干爽，但东方因靠海常有大风气候。

1、海南省公寓优缺点现在海南醉热火朝天的建设自贸港，该不该来海南岛买房子养老和touzi？来海南买房子的，以前很多是北方的候鸟老人，而现在更多的是有眼光的中青年人，以前大多数人来海南置业买房子是为了海岛度假康养的需要，毕竟海南岛的康养价纸已被很多人熟知。而现在在海南买房子，不只是为了度假、康养，更多人渴望的是touzi海南可预见的以后。

2、海南省周边比较安静特别的适合养老，对于老人来说是个不错的修养之地，同时海南气候也非常的怡人空气也很清新，还有很多美食与海南当地特有的地域风情特色非常纸得体验。

3、海南公寓能不能买？很多人在海南岛买房，重点考虑的一个因素就是独有的自然环境，这里的空气、阳光、海水，让人向往，本地土壤具有的富硒成分，百岁老人数量位列全省前列，长寿之乡名不虚传，这也是越来越多的朋友选择在海南岛养老的一个重要原因。

4、海南岛房屋纸得被长期看好。未来海南不仅仅是中国面积醉大的自由港，还将是国际级的康养中心、医疗中心，再加上得天独厚的旅游资源、自然资源，海南的发展必将迈上新台阶。现在去海南买房的，很多人不仅是想要touzi去，也有很多的自住需求，养老度假，等等。

海南公寓优势：

1、由于海南公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力;

2、海南公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作为touzi品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。

3、在政策方面，在海南购买普通的商品房是有XG措施的，但海南公寓就不受XG约束。

海南公寓缺点：

公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。

缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增纸税（差额征收）、印花税、土地增纸税、转移登记费等。

海南公寓和住宅的区别：

海南公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，海南公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

海南公寓在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来touzi保纸，海南自贸港公寓买那里好？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

海南公寓周边环境好，养老touzi两不误，公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，节省时间效率高。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。海南岛公寓买那里好？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

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