海口龙华区买房买现房好还是期房好，海口龙华区期房的优点和弊端~

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海口市龙华区期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，而且现在盖的期房总体上说比以前的房地产从设计到建设各方面都要强，那么，海口龙华区买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海口龙华区许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房，就可以对小区周边环境进行勘查、了解，看是否符合开发商的宣传，买海口市龙华区现房的另一大好处就是可以马上办理楼市证。买海口市龙华区现房，即买即办理楼市证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，楼市证拿手上醉安心了。

2、首先海口市龙华区期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果买房者不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。而海口龙华区现房是比较安全的，但是价格肯定是要贵一些的，如果着急住的话，价格上差异又不大的话，则可以考虑购买现房。

3、在楼盘开盘期间说销售的房源就是我们所说的“期房”，如果在售的是项目的第一期，大家有时候就只能看工地在打地基，如果客户看房子，大多数都是看的样板间，或者是模型，此后，开发商会开始长达两年到三年的销售期，一般开发商在售楼的时候也会制定交房时间，也就是两三年的时间，时间一到客户们就可以拿着合同去收房子了，此后没有卖出去的房源就变成了“现房”。

4、长期以来，延期交房、设计变更等问题的存在，让买期房的人心里总觉得没谱。海口市龙华区期房更多的是表现形式，景观、会所这些东西都会吸引购买房子者的注意力，销售时也更容易带动购买房子者的情绪。但是，等到小区建成后，有些部位建设得与宣传往往不一样。如果买的是现房，这些问题就不存在了，购买房子风险较小。

无论买海口市龙华区期房，还是购现房，小编都建议购房者应该根据个人的经济实力和实际需求来做醉终决定。海口龙华区现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

海口龙华区交通高铁距三亚2小时，海口市绕城高速公路，景区有海口人民公园、海口骑楼老街、观澜湖、万绿园、，海瑞墓、海口钟楼，龙华区，隶属于海南省海口市，地处海口市中心区，春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，年均温度23-25℃，重要的是享受了海口龙华区的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。

1、购买海口龙华区期房有价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，醉大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种touzi。

2、购买海口龙华区现房有即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

3、购买海口龙华区期房有户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。

4、购买海口龙华区现房有品质有保证，买得踏实。购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼；而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。

5、海口龙华区期房的优点在于，由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房。

6、海口龙华区现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样。

7、海口龙华区现房比期房好卖的另一大因素则是现房尤其是二手房还有一定数量的小户型，位置也相对较好，交通和周边设施也经过检验。

8、海口龙华区现房的好处是可以出租，付清首付，就可以出租把钱赚回来。出租方便，以房养房。

9、海口龙华区期房价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要 1年～2年的时间，甚至更长。

三、海口龙华区买房资格：

海口龙华区购房资格：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在海口龙华区购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"海口龙华区房产价纸被低估，海口龙华区房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

海南因为是旅游景点，所以有很多的人都会选择在海南海口龙华区买房，但是现在海南的是XG政策是比较严格的，如果外地人在海口龙华区买房，是需要满足条件才能在海口龙华区买房的。首先要有当地两到五年的这保缴纳记录或者是个人的所得税纳税证明。家庭为单位只能买一套房子。并且在海南购买房还需要有稳定的工作和收入，现在从事的工作超过一年以上。没满18周岁，只要满足这些条件，就可以在海南海口龙华区买房子的。

结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海口龙华区购房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。海口龙华区现房现房与期房怎区分简单，现房比期房贵多少大家也了解了，海口龙华区买房买现房好还是期房好，海口龙华区期房的优点和弊端~供大家参考。。。