北方人翔奥公馆买房公积金贷款条件有哪些，外地人可以去翔奥公馆买房子吗

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​醉近这几年，澄迈的新房价格和临高的新房价格差不了太多。不过相对于临高来说，澄迈距离海口更近，对于那些有频繁离岛需求的朋友们来说，应该会更加分一点！不过现在随着西线高铁的完善，各市县的交通条件也更加的便利！

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2、自贸港从推动至今，一系列的政策红利纷纷落地海南，随着海南自由贸易港的建设，翔奥公馆的发展良好，海南澄迈确定了适合养老的定位和功能。海南不仅阳光充足，而且海滩美丽，空气清新干净。

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4、海南的环境不可多得。海南是热带岛屿，属于纯热带地区，即北纬18度以南的三亚和陵水。世界上很少有这样特殊的自然环境，中国有这样特别不可多得的圣地。早些年来这里买房的大陆朋友大多因为大陆冬天冷或者海南气候环境好而选择在翔奥公馆买房。近年来，人们在这里买房的主要原因是，内地许多地区正在遭受各种污染。例如，众所周知的雾霾就是主要因素之一。

5、内地移居海南的海南人增多:一般有两种情况。一、年龄40岁左右。由于内地环境问题的影响，为了老人和孩子的健康，大部分家庭都搬到了海南。另一种情况是父母去海南养老，决定跟着父母去翔奥公馆买房定居海南。所以这两类人群会考虑孩子的上学和养老问题，所以对学区房和养老房的需求会比较大。

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有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：翔奥公馆首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在澄迈缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

翔奥公馆买房能贷款吗？，贷款人需要在澄迈缴纳一定时间的社保，或者落户海南，贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上翔奥公馆的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

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