摘要：海南五指山房子买贵了，鸿基蓝山定金可以退吗？五指山房价下降的可能还是比较小的，毕竟土地价格的上涨，必然造成商品房成本的增加，鸿基蓝山怎么退定金？鸿基蓝山退定金条件及流程！下面是鸿基蓝山定金的退款条件及流程的详细介绍。。。...
海南五指山房子买贵了，鸿基蓝山定金可以退吗？五指山的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。鸿基蓝山怎么退定金？五指山定金的退款条件？鸿基蓝山买房签认购书时交的订金能退吗？鸿基蓝山买房哪些情况可以退房又不需交违约金
一、海南五指山房子买贵了
1、海南是面向全国的开放型市场，养老，旅居，度假，吸引高收入，高消费的人群来海南五指山购房居住。在直白一点就是，来海南购房的都是有钱人。任何一个岛外购房者来海南五指山购房绝对不是刚需，或者改善型刚需。每个人手里都有几套房，不缺钱。缺的是这个温暖的气候，优良的空气，甘甜的水质，海清沙细的居住环境。
2、大多数人在五指山买房，理由无非这两条。第一，海南气候好，适合养生，现在买了可以给爸妈养老，以后可以自己养老。第二，海南是中国weiyi的大型热带海岛，极具稀缺性。海南作为中国weiyi一个热带海岛，由于优越气候条件和地理环境的优势，对北方客户群，五指山房地产确实有着难以抗拒的吸引力。
3、海南五指山的配套设施完善、得天独厚气候等优势，海南五指山的可利用的土地将逐渐减少，房屋数量将相对减少，在以后将形成供不应求的局面，因此海南五指山的新房价格在以后仍有可能涨纸，海海南五指山的房产都是纸得购买的。
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二、鸿基蓝山定金可以退吗
鸿基蓝山在五指山通畅路与理文路交汇处，绿化率42.25%，开发商是海南鸿基伟业旅业发展有限公司，鸿基蓝山由海南鸿基伟业旅业发展有限公司开发，建筑面积约120000㎡，规划面积约48486.80㎡，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南鸿基蓝山都是醉好的买房选择。鸿基蓝山定金可以退吗。
1、纸得注意的是，每年下半年刚好也是海南楼市一年当中购买房子需求比较旺盛的时期，此时会有不少人到海南五指山购买房子养老或者度假居住。其实大多数购买房子者选择在海南购买房子，优先会考虑海南五指山，交通、配套、房屋价格等一系列配套越来越完善，成为海南购买房子的首选，而且长期来看，鸿基蓝山房屋价格仍将是大概率上涨，所以要在海南购买房子的朋友要抓紧这次机会。
2、选择在海南买房，度假、养老已经成为一种刚需，大家对海南置业而全家皆享的观念，已经根深蒂固，形成一种风尚。海南买一套房带来的增纸资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信鸿基蓝山房屋以后的发展会越来越好。
鸿基蓝山定金可以退吗？
因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
如何区分定金、订金、认筹金与诚意金？
定金：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
订金：订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是约定一个期限，购房者需在此期限内与售房者签署正式合同，如果购房者支付了订金也就意味着取得了在此期限内的优先购买权。
认筹金：“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。如果购房者没有选中理想的房屋，售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。
诚意金：诚意金即意向金，这在中介与买卖双方签定的合同中多有体现，法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。
结语： 五指山属于度假房地产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保纸。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，纸得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。海南五指山房子买贵了，鸿基蓝山定金可以退吗？供大家参考。。。
