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儋州市现房
外地人可以在海南买新房，但需要满足一定的条件。根据《海南省人民政府关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》，在海南省购买新建商品住房的居民家庭，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
对于在海南省已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民家庭，不得购买新的住房。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。
因此，如果外地人想在海南买新房，需要确保符合上述条件，否则可能无法购买。同时，也需要了解当地的购房政策和市场情况，以便做出明智的决策。
至于儋州市的现房，具体情况可能因楼盘和开发商而异，建议在购买前进行详细的了解和实地考察。
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