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石梅湾位于海南万宁市兴隆华侨农场南部，距海南兴隆华侨旅游经济区12公里。东经110．5度，北纬18．5度，石梅湾的地理位置及交通、通讯的中枢作用确立了其作为海南省东南海岸线旅游中心区的位置。
一、万宁石梅湾买新房好还是二手房好
海南万宁石梅湾新房PK二手房
不管选择新房还是万宁石梅湾二手房，都要根据自己的实际情况，并结合家庭买房的资金、房产位置以及房产周围配套设施等进行综合考量，量力而行，适合才是重要。海南二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。
万宁石梅湾二手房优点：离市区近、配套完善、现房入住、交通便利；
万宁石梅湾二手房缺点：户型老旧、设计不人性化、税费高。
万宁石梅湾新房优点：首付额低、外观崭新、户型合理、居住舒适；
万宁石梅湾新房缺点：位置偏远、配套不全、风险较大。
1、首付
首套房首付是总房款的30%左右，要根据各城市而定；
二套房首付是总房款的30%-50%，或者更高，要根据各城市而定。
2、税费
新房需要交纳契税、房屋维修金、物业管理费、权属登记费、交易手续费；
二手房需缴纳总房款1%的契税（非满五weiyi房源，再交房款差价20%的个税）。
3、装修费
根据业主实际需求来定，普通装修标准为1000-3000元/平米。
4：楼盘的选择
通常情况下，选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘，可以优先考虑，此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
5：考察配套设施
配套设施完善与否与生活质量直接挂钩，一个完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣食住行等日常生活所需的基础设施，如菜场、超市、、公交车站、、社区医院、洗衣房等等。
二、万宁石梅湾二手房销售价格
万宁石梅湾二手房销售价格？万宁石梅湾房价均价约29387元/左右，万宁石梅湾购买房子若是想要来touzi的话，绝对要记得一点，那就是万宁石梅湾房价暴涨，炒房暴富的时代已经过去了，海南纸得touzi的地方肯定有，但需要你更认真地去考察。一个房地产是否纸得touzi，肯定具备有几点，好租好卖价格还低，盯紧那些配套尚未成熟的小区。要细说的话，篇幅过长，加个微信（18089824307）详细地聊。
万宁石梅湾二手房销售价格 海南万宁石梅湾房价会涨吗？今天的海南，是大的经济特区和建设中的国际旅游岛，管辖2/3的广阔海域，是海洋大省和重要侨乡，而且海南石梅湾也是重要的旅游城市，海南以后的发展也是不可估量的。正因如此，近几年海南万宁石梅湾房屋价格不断飙涨。此前，任志强谈海南房屋价格走势，称十年之后，海南房屋价格将会称霸全国，成为平均房屋价格高的省。
小结： 通常万宁石梅湾买房有两个目的：自住或touzi。如果是买房自住的话，您要考虑的是地段、环境、交通、价格、房型面积、配套设施等多种因素；如果买房单单是为了touzi，则除了以上这些因素之外，还要考虑房产能否涨纸以及利润的问题。以上就是关于《万宁石梅湾买新房好还是二手房好？万宁石梅湾二手房销售价格~》的全部内容了，相信你已经有了些许判断，海南房产团购微信号：18089824307（电话同号）
