为什么要买琼海二手房？琼海二手房升值空间分析~

摘要：海南琼海二手房房子房价多少钱一平米？琼海二手房投资方向？琼海二手房在售小区一览表！琼海二手房升值空间大吗？臻房网详细为你解答~~...

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为什么要买琼海二手房？琼海二手房生纸空间分析~海南琼海二手房房子房价多少钱一平米？~琼海配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。海南琼海二手房项目房价多少钱一平米？琼海二手房到底能不能生纸？？琼海二手房在售楼盘一览表！~

一、琼海二手房在售项目一览表

由于琼海一手房大多处于市郊，配套不成熟或价格较高，以及大多为期房，交房时间久，而琼海二手房正好相反，所以大多数购房者会选择购买二手房。购买琼海二手房不论是touzi还是自住，购房者总是希望房子能够生纸。随着琼海房价的上涨，琼海的二手房，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价纸，我们先来了解一下醉新琼海二手房在售信息：

明悦怡居万泉楼盘售价：两室两厅一卫，㎡，看房电话18089824307（陈经理）。户型分析：户型设计动静分离，主要的活动区域都设置在一边，且靠近入门处，把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部，醉大程度保证了动静、公私分离。

博鳌假日海岸项目售价：，㎡，看房电话18089824307（陈经理）。户型分析：户型南北通透，采光效果极佳，空间利用合理没有浪费空间的。

官塘世家2号院楼盘售价：2室2厅1卫，101㎡，约161.6万元。户型分析：户型方正，南北通透，双轴线通风，自在生活清新享受；

兆南万泉绿洲项目售价：，㎡，看房电话18089824307（陈经理）。户型分析：户型设计动静分离，主要的活动区域都设置在一边，且靠近入门处，把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部，醉大程度保证了动静、公私分离。

清庭住宅售价：，128㎡，约99.84万元。户型分析：方正通透，超大面宽，短进深。

博鳌香槟郡公寓售价：1室2厅1卫，62㎡，约105.4万元。户型分析：客厅双卧均朝南，北书房、厨房朝北有窗，达到三面采光。客厅和餐厅通过玄关相连可形成穿堂风，主卧和北书房也可形成对流，通风效果佳。

海南官塘学院小镇楼盘售价：3室2厅2卫，100㎡，约170万元。户型分析：全明户型，南北通透空间，惬意悠享假日生活；

二、琼海二手房touzi方向

琼海二手房成交的建筑面积单价与周边一手楼盘差距较大。二手房修建年代早，由于都具有较高的touzi回报，购买到的二手房要比新楼盘的小户型面积大，琼海二手房优势明显、空间相对阔绰的小户型作为过渡性居所，选择居所，可谓各有优势，新开发的小户型总价虽然比较低，主要因为二手房总面积一般较小、厨、卫面积较小。琼海限贷XG限售让不少人失去琼海购房资格，那么，琼海二手房到底能不能生纸？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、购买琼海二手房的置业者主要目的是满足自住刚需，除此之外，将二手房作为改善住房和理财用途也是购房者的主要需求。在一个发展成熟的城市里，琼海二手房才是大多数人的需求，并且其装修风格以及装潢设计都具备设计感，偏向现代化。目前来说，琼海二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、琼海二手房配套较为齐全，整体商业氛围、购物环境等已经形成完善的生活体系，但小区内部环境却常常会出现问题，比如绿化不到位、车位不足、物业管理参差不齐等，当然不是所有的二手房均如此。新房多建在偏远一些的地区，各类配套并不十分成熟，因此需要一段时间的发展才能更好的满足人们的生活需求。但是同时新房小区内部往往更为考究，周围的自然环境也更加优越。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买琼海二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、从价格上来看琼海二手房的价格显然是比新房要低一些的，琼海房价高涨，新房总价已经是很多人都不能承受的了，但是二手房由于房屋年限要少于新房价格也会少一些。在一些以新房交易为主的城市，普遍说来，琼海二手房的单价低于同区域的商品房单价；二手房无疑在单价和总价上，具有很大的吸引力。XG政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以琼海二手方还是有很大的生纸空间！

琼海二手房生纸潜力怎么样？琼海二手房价格不是醉重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，琼海二手房未来是绝不愁生纸出手的。

三、海南琼海市新房二手房差别在哪儿？

琼海新房和二手房各有利弊，因此购房者可以根据自己的实际需求来选择。海南琼海二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

1、税费该咋交？

海南琼海市新房：契税、房屋维修金

琼海二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）

2、怎么贷款？

琼海新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款

琼海市二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款

（ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的没有贷款）

3、其他费用：

新房物业费会贵一些

琼海新房：比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米，90平米的话就是2592元/年。

海南琼海二手房：比如北京某“公房”交易后，变成商品房，物业费还是一年23元/年。

4、究竟哪个更省钱？

以一套90平米，总价100万的首套房为例：

琼海新房：首付30万，能贷款70万，需要缴税1万。

海南琼海二手房：首付44万，能贷款56万，需要缴税15.4万。

陈霞结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。至于该不该在琼海买房，还是仁者见仁，智者见智。供大家参考。。。

小编结语： 如果朋友们对琼海楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，微信号：18089824307（电话同号）或者免费报名实地考察进行详细的了解。琼海臻房网置业顾问为您分析琼海新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。 对于外地人而言，海南的天气可以说是他们梦寐以求的，面朝大海不用在冬季当中等待春暖花开，再加上海南宜人的景色。外地人在海南买房子没有任何不妥，全国各地的买房子者愿意在琼海市买房子也没有任何的不妥。

买房TEL：⒈8089⒏284⒎0