买房者白沙买房投资房产买现房还是买期房？白沙哪里现房比较便宜？

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一、买房者白沙买房touzi房产买现房还是买期房？

海南购买房子政策相对宽松，外地人购买房子需求大量涌入导致海南白沙新房价格明显上涨。此次对外地人XG一套房，是为了实现去库存和抑新房价格等功能，那么，白沙买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南白沙县期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。海南白沙期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

2、白沙期房为预售房源，此时房产大多未竣工，或处于刚开工阶段，需要1-2年甚至更长的时间才能交房，此时销售工作刚开始，户型、位置等选择的余地较大，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。期房在价格方面特别是首期开盘的房源相比现房来说能给予较大的优惠。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

3、对比购买期房和购买现房的风险，海南白沙现房可见，肯定买房子风险要小一些，买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，买房子者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房产在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。

4、海南白沙县期房，是指未经竣工验收取得楼市权证的商品房，购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断，而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导，如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失；对于开发商的情况难以把握，在建设过程中因为资金不足导致工程停工或因技术问题造成建筑质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计包括配套设施和环境绿化等情况，这些都会给购房者造成损失；市场的行情和价格难以预测，在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，白沙新房价格会产生波动，如果涨价则购房者受益，如果跌价则购房者会遭到损失。

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二、白沙期房VS现房优势和不足

白沙慢慢放宽了XG，新房市场明显回暖，10月份白沙房子价格环比涨纸0.6%，成交均价环比涨纸了30%，11月新房房子价格也环比涨纸0.4%。和其他城市不同的是，白沙是旅居养老地产为主，年底也是白沙的买房旺季。所以海南白沙房子价格涨纸是意料之中的事情。

白沙期房定义：人们习惯上把海东在建的、尚未完成建设的、还不能使用的房屋称为期房。

白沙期房优点：

1、选择空间大：由于订的是白沙未竣工的房子，户型、面积、朝向比较多样，白沙购房者就有了大量的选择空间。

2、价格优惠：如果是促销期间购买，白沙期房的价格都能给予较大的优惠。

3、质量更容易把关：期房从付完定金的那一刻起，白沙购房者就可随时去查看该楼盘的建设情况。

白沙期房缺点：

1、实物不可见：白沙期房基本是根据图纸和开发商的描述买房，醉后实物可能会出现偏差。

2、有烂尾风险：若白沙开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿甚至烂尾，白沙购房者将蒙受巨大的损失。

白沙现房定义：指具备即买即可入住的商品房，即海东开发商已办妥所售房屋产证的商品房，与海东购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

白沙现优点：

1、实物可见：既有白沙房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时可去看房。

2、价格稳定：白沙购房者只需与周围地区、同类型房屋价格相比即可判断是否可以购入。

3、短期入住：对于白沙短期有居住需求的购房者，基本实现拎包入住。

结语：白沙房产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南白沙房屋有购买房子需求。白沙的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南购买房子置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房屋。白沙现房期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，买房者白沙买房touzi房产买现房还是买期房？白沙哪里现房比较便宜？供大家参考。。。

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