琼海什么期房性价比高？琼海现房和期房的优劣势~

摘要：琼海什么期房性价比高？琼海现房和期房的优劣势~“候鸟”老人琼海买房度假买现房，还是买期房？2023琼海期房优点和缺点，2023琼海现房值得买吗？海南现房大全。。。琼海现房VS期房升值潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。。...

打折V信：1808⒐82⒏4⒎0

琼海什么期房性价比高？琼海现房和期房的优劣势~ 琼海买房到底该选期房还是现房？买房要掌握些简单的琼海房产知识，琼海房地产相关专业知识入门并不易。“候鸟”琼海买房养老买现房，还是买期房？2023海南期房利与弊，2023琼海现房还能不能买？海南琼海现房大全。。。琼海现房VS期房涨纸空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、琼海现房和期房的优劣势~

海南琼海市商品房是买房子的主流。但是也有很多人纠结于买商品房到底是买期房还是现房，一些有经验的过来人会告诉你：能买现房就不要买期房！为什么会这样说呢？那么，琼海买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南琼海期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。海南琼海期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

2、买琼海现房的缺点：现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

3、简单来说，好的房源是不可能变成“现房”的，只有那些卖了两三年还没卖出去的房源才预机会变成“现房”！这就是为什么没有位置好的“现房”的原因。海南琼海市现房的优势要大于期房，但是现房和期房本身并没有好坏之说，都是要以购房者本身的需求来定。

4、琼海市现房，是指竣工验收合格取得楼市权证的商品房，这种房产已经竣工验收合格，touzi风险降低；购买房子者可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。。。。琼海现房产价格格基本稳定，不会再有大的变动，买房子后即可入住；但是海南琼海市现房的房产价格都会比较高，基本不会有优惠；对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。

关于购买海南琼海期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择。琼海市现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

二、海南琼海期房和现房的区别：

琼海慢慢放宽了XG，新房市场明显回暖，10月份琼海新房房价环比上升0.6%，成交均价环比上升了30%，11月新房新房房价也环比上升0.4%。和其他城市不同的是，琼海是旅居养老地产为主，年底也是琼海的买房子旺季。所以海南琼海新房房价上升是意料之中的事情。

1、购买琼海期房有价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，醉大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种touzi。

2、购买琼海现房有即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

3、购买琼海期房有户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。

4、购买琼海现房有品质有保证，买得踏实。购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼；而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。

5、琼海期房的优点在于，由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房。

6、琼海现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样。

7、琼海现房比期房好卖的另一大因素则是现房尤其是二手房还有一定数量的小户型，位置也相对较好，交通和周边设施也经过检验。

8、琼海现房的好处是可以出租，付清首付，就可以出租把钱赚回来。出租方便，以房养房。

9、琼海期房价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要 1年～2年的时间，甚至更长。

结语：海南旅游房产的需求不同，琼海房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独有的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。琼海现房期房更多的是表现形式，景观、会所这些东西都会吸引买房者的注意力，琼海什么期房性价比高？琼海现房和期房的优劣势~供大家参考。。。

团购电话：180⒏9828⒋70