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一、东方八所买房到底该买期房还是现房？
东方八所期房即指楼市开发商从取得商品房预售许可证开始到取得楼市权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，那么，东方八所买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。
1、东方八所许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房，就可以对小区周边环境进行勘查、了解，看是否符合开发商的宣传，买东方八所镇现房的另一大好处就是可以马上办理房子证。买海南东方八所现房，即买即办理房子证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，房子证拿手上醉安心了。
2、买海南东方八所现房的缺点：现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。
3、东方八所镇现房，理解起来很简单，就是开发商竣工，验收合格的房屋；你可以到房屋里感受阳光，光线，布局，甚至开始设计装修，一切就等待一个手续，就可以装修入住的房屋，可以大大的规避很多风险；海南八所镇现房销售更加直观，信任度会更高一些；但是对开发商的要求也极高，必须资金充裕才可以，现房的价格，目前来讲，都会高一些，这也是不争的事实，但是比起3年住不上房屋，很是纸得的；
在买房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海南八所镇房价会产生波动。如果涨价则买房者受益，如果跌价则买房者会遭到损失。海南东方八所现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。
二、海南东方八所期房VS现房优势和不足
削减住房用地供应后更加推动海南房子价格上涨，海南目前的楼市非常矛盾，一方面希望通过XG，在需求侧来给海南房子价格降温，这一点确实奏效了，XG一年海南买房成交量跌了52%。另一方面却有限制了全海南的住房用地供应，在供给侧也给海南楼市开发降温，海南2019年的住房用地供应计划同比去年减少了90%，东方八所房子价格自多年前就一直在涨，这几年上涨尤其迅速。到了2019年，站在街上随处一指的那套房屋都价纸百万。
东方八所期房的优点
1、先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，东方八所开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。
2、东方八所期房价格都能给予较大的优惠，一般为10%左右，或者更多。开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。
3、东方八所期房工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。
东方八所期房的缺点
1、东方八所期房根据图纸买房，看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物。
2、东方八所期房有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体如何还是要看醉后拿到的实物。
3、东方八所期房购买有风险。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。
4、东方八所房产市场行情与价格涨跌难以预测。
5、看到的仅仅是样板房而已，与用户醉终的房屋多多少少会有所差距的。
东方八所现房的优缺点
东方八所现房是已经盖好的房子，对于住宅楼而言，是指交完房款，立即就可入住。
东方八所现房的优点
1、东方八所房子就在眼前，直观。随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。
2、东方八所现房价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
3、既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照。
4、家庭计划便于安排。东方八所买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款便可。
东方八所现房的缺点
1、选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。
2、东方八所现房价格略高，优惠幅度小。
3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。
结语：内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在weiyi能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。东方八所除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。东方八所现房现房的房产价格都会比较高，基本不会有优惠,东方八所哪个现房口碑性价比高？东方八所买房到底该买期房还是现房？供大家参考。。。
