琼海博鳌镇期房VS现房利与弊分析，琼海博鳌镇期房比较低多少钱？

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海南博鳌镇期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，那么，琼海博鳌镇买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南博鳌镇购买房子是一件大事，如果买房子者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，毕竟现房看得见摸得着，买房子者在购买的是也能做到心里有数，如果购买期房的话，等到收房的时候发现有哪里不满意或者面积不对会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。

2、海南博鳌镇期房，也很简单的理解，就是建筑施工25%以后，就可以拿到预售许可证，就可以预售的房屋；琼海博鳌镇期房，没有可以直接感受的房源，只能凭借一张户型图说事；交工时间遥遥无期，一般都会延迟交房，不能立马居住，办户口，甚至不能办理孩子入学手续。

3、由于先期购买，销售工作刚刚展开，一般开发商能提供较多的房源，“候鸟”老人选择余地较大，琼海博鳌镇期新房房价格一般比现新房房价格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间，甚至更长，为了及时收回资金和减少资金压力，开发商一般会让利销售。但是期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给买房子者带来不便。

购买琼海博鳌镇现房或期房除了根据自己的情况及所购买房子屋的特点选择外，还应该考虑房地产开发商和所购买房子屋的各种条件是否齐全，这样才能买到合心意的房产，琼海博鳌镇现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

琼海博鳌镇交通博鳌机场，环岛高铁博鳌站，景区有博鳌亚洲论坛会址、博鳌水城、博鳌玉带滩，博鳌亚洲论坛，博鳌机场，生态适合度假，生态适合度假，四季如春，年均温度24℃，再加上琼海博鳌镇森林覆盖率高，阳光充足，使得琼海博鳌镇成为度假养老胜地。

琼海博鳌镇期房优缺点

琼海博鳌镇期房优点

1、在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。一般，买琼海博鳌镇期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

2、从市场角度来看，琼海博鳌镇开发商们对户型设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。

3、通常情况下，如果买琼海博鳌镇期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子，比如采光、通风。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。

4、买琼海博鳌镇期房如果买得合理、适当、其生纸潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到生纸的乐趣。

5、琼海博鳌镇期房从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余，随时监督，提出意见。

琼海博鳌镇期房缺点

根据图纸买房，看不到实物，看到的仅仅是欲购房屋的房型图、整个物业的效果图。有关面积、户型、装修标准难以判断。仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。琼海博鳌镇房产市场行情与价格涨跌难以预测。

琼海博鳌镇现房优缺点

琼海博鳌镇现房优点

1、琼海博鳌镇房子就在眼前，直观，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。工程已经竣工验收合格，touzi风险降低。产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间。

2、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，琼海博鳌镇购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

4、便于家庭计划安排。琼海博鳌镇买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款即可。

琼海博鳌镇现房缺点

1、琼海博鳌镇现房价格较高，一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。

2、对于琼海博鳌镇品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。

3、隐蔽工程难以看到。琼海博鳌镇房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

三、海南博鳌镇的房产适合养老吗？

琼海博鳌镇养老过冬，一定要交通便利，靠近公交站、地铁等，这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。琼海博鳌镇养老，一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。医学研究表明，人体醉舒适的环境温度在20℃-28℃之间，醉理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节，位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春，和人体醉佳舒适温度相吻合，为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。

1、琼海博鳌镇买房生态养老：在海南琼海博鳌镇买养老房需要注意什么？随着父母年龄的增长，买一套温暖的房屋，让父母安享晚年，才是子女的孝心。那么，什么样的房屋适合老年人居住呢？选择时要注意哪些问题？作为大户型住宅的孝心选择，老人对住宅面积的大小没有太多要求，只要适合居住即可。不过考虑到是家族遗传，不会让老人感到孤独，所以还是首选大户型的房屋。

2、琼海博鳌镇买房touzi生纸：它是生态海南醉大的财富资源，也是人类醉重要的健康资源。很多购买房子者选择在海南购房，醉重要的原因是因为海南的生态环境、海南琼海博鳌镇气候、环境、空气质量等先天的自然条件。吸引了越来越多的购买房子者到海南购房，也带动了海南琼海博鳌镇房价的稳步上升。北方的雾霾现象越来越严重，导致很多外地的老人和养生人士开始寻找适合深呼吸的地方。海南作为绿色健康的宝岛，森林覆盖率达62%，空气质量优良天数比例达97.9%，连续六年位居全国第一，吸引了众多来海南购买房子的外地人。

3、未来琼海博鳌镇房价趋势：预测琼海博鳌镇房价2022年仍以稳定为主，全国房屋市场将在2022年持续降温。许多买家和touzi者开始观望。自从自由贸易区提出以来，海南房价一路涨纸，未来琼海博鳌镇房价不可能暴跌，未来可能会有很大的生纸空间。当然，未来琼海博鳌镇发展规模不仅仅是眼前的规模。没有人敢轻易猜测当时的房价会是多少。

结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向琼海博鳌镇买房子，使海南土地供应不断减少，屈指可数性也日显突出。琼海博鳌镇现房期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。琼海博鳌镇期房VS现房利与弊分析，琼海博鳌镇期房比较低多少钱？供大家参考。。。