东方买房“候鸟”还能买哪里？海南东方房产调控政策大全~

摘要：东方买房“候鸟”还能买哪里？海南东方房产调控政策大全~海南东方市新房政策，“候鸟”来东方买房需要什么条件？想去东方市买房的北方人先来了解一下东方都有哪些购房政策，先看看你还有没有东方购房资格。...

购房微信：18089828470

东方买房“候鸟”还能买哪里？海南东方房产调控政策大全~在东方购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东方房价以及该小区东方房价走势。。海南新房政策，想买房的朋友先来了解一下东方都有哪些购房政策，先看看你还有没有东方购房资格。东方买房的人也越来越多，其实，身为一个外地人，想要在东方买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？“候鸟”去东方购房还有资格吗？大家可以阅读一下《海南东方房产政策》。

一、东方买房“候鸟”还能买哪里

东方的房子不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。东方适合养老度假，东方房价是必然事。何况，北方人买房是为了养老，主要是东方气候。那么，东方买房“候鸟”还能买哪里

东方买房“候鸟”还能买哪里

1、现在海南坚决去房产化，2019年的新建住房用地供应量仅仅相当于2018年的10%，2020年的商品房用地规划又同比2019年砍掉了50%。相当于今后海南的新房供应面积仅仅相当于2018年的5%！海南东方以后房产的价纸和寥寥无几性可想而知。无论短期多么波动，长线都是看涨。

2、海南东方市和其他市县相比，出色的优势被显示出来，赢得了不少买房子者的目光，在气候方面，海南东方市整体的气候适合居住，冬天没有过于寒冷潮湿，夏天也没有过于炎热，海南东方市的气候算是冬暖夏凉，总的来说适合生活居住。

3、海南东方房产调控政策大全，在东方买的不是房，买的是福源，可以南山听禅，可以海边漫步，可以随意海边垂钓，可以一叶扁舟，漂泊天际。在东方买的不是房，买的是自然，买的是国家级无疫区，买的是绿色丛林，家乡已经工业化城市化得面目全非走得太远，不再是我儿时的自然。

二、海南XG后如何在东方买房？

丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对东方房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，东方房价自然会越来越高。那么，海南XG后如何在东方买房？需要满足以下条件即可：

海南XG后如何在东方买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买东方商业房地产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。东方公寓产权性质不同，LOFT的产权一般为40年或50年； 物业管理费用相对住宅要高那么一点点，但是相对于住宅的高房价以及度假人群来说还是蛮划算的；loft醉大的特点就是上下分层，但是对于想购房养老还是存在很多隐患和不便，所以建议过来海南养老醉好，醉好不要选择loft户型，度假就这个户型就非常适合了很有调性。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准，如今东方购房门槛会越来越高，东方房源将会越来越少。

三、海南东方房产调控政策大全

东方的新房不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。东方适合养老度假，东方房价是必然事。何况，“候鸟”老人买房是为了养老，主要是东方气候。那么，海南东方房产调控政策大全

海南东方房产调控政策大全

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、东方XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、东方XG政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在东方购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

外地人想要在海南东方买房，一定要符合下列条件，比如说：必须要在当地缴纳社保两年以上，在购买房子的时候，是需要提供证明的。而且还必须要在当地工作满一年以上，到时候也是要提供工作合同的。当然毕竟是作为外地人，所以在当地只能购买一套房产。在海南买房条件其实不是很严格，但是你要是想办理贷款的话，那就要注意了，因为也是要达到一定的条件的，必须要提供了解好。

小编结语： 关于《东方买房“候鸟”还能买哪里？海南东方房产调控政策大全~》的内容就是这些了，但愿能为大家选房子带来一定的帮助。微信号：18089824307（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。 海南如今的全域XG令，是为了稳定房价。抑制房价，也说明房价有上升的空间。海南房价现在还不算高，东方市房价还会持续上升。海南政策消化需要一定的时间。XG之后，人们的心理就会发生变化，哪些有着比较强烈的购买房子欲望的人，则会在XG之后更加坚定购买房子的信心。所以在全面XG之后这段时间内，肯定还会有部分人在非XG区域内购买房子，那些好的位置、朝向、楼层、户型的房子，很有可能会在这段时间内，被抢购一空。

买房热线：18O89828470