万宁日月湾现房VS期房涨值潜力分析~万宁日月湾靠海低总价现房！

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一、万宁日月湾现房VS期房涨纸潜力分析~

买房者在海南日月湾买房时会常经常听到期房、准现房和现房这三个名词，很多人对于这三个名词并不是很熟悉，并且不了解这三种房地产的区别在哪里，不知道应该买哪一种房地产，那么，万宁日月湾买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、万宁日月湾期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。海南万宁日月湾期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

2、万宁日月湾现房的优势之一是交房快，有的大楼工程也基本上在进行，另外，期房多数还没有动工的时候已经预售，而准现房交房的时间更早，这中间的等待时间少，购买住宅的安全系数相当高。万宁日月湾现房、准现房周边的建设一般比较完备，同时由于生活设施基本形成，价格水平也出现了比较稳定的状态，便于对周边价格和环境进行比较考虑。

3、通常在购买海南万宁日月湾房子的时候都是可以享受到一定的优惠的，但是并不是所有的房子都有优惠，万宁日月湾现房销售通常经历了较长的销售周期，为了再次积聚人气，开发商和销售人员，往往会提出各式各样的优惠促销方式。对于刚需等着结婚的购房者来说，购买海南万宁日月湾现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。

4、海南万宁日月湾期房，是指未经竣工验收取得楼市权证的商品房，买房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断，而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导，如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失；对于开发商的情况难以把握，在建设过程中因为资金不足导致工程停工或因技术问题造成建筑质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计包括配套设施和环境绿化等情况，这些都会给买房者造成损失；市场的行情和价格难以预测，在买房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海南日月湾房屋价格会产生波动，如果涨价则买房者受益，如果跌价则买房者会遭到损失。

买期房还是现房得看你急不急着住，如果是着急住（比如结婚，孩子上学），买万宁日月湾现房比较好，海南万宁日月湾现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

二、海南万宁日月湾期房和现房有什么区别？

地价与土地资源的不可多得性决定了万宁日月湾房子价格不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。万宁日月湾地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

1、从房价上看：万宁日月湾期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。

2、从购房风险上看：万宁日月湾期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

3、从居住的舒适度看：从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。

4、从户型上看：万宁日月湾期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。

万宁日月湾期房和现房哪个比较好？

1、万宁日月湾期房：价格低、风险大

很多人都知道，万宁日月湾期房的优点是开盘价位比较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增纸空间，产生touzi保纸功能。此外，房源较多，留给购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。

万宁日月湾期房的购买风险较大，购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为较大的受害者。此外，期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。

2、万宁日月湾现房：即买即住、资金压力大

购买万宁日月湾现房的优势很明显，购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后，马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。

结语：万宁日月湾房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是纸得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！万宁日月湾现房买房子是一件大事，如果购房者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，万宁日月湾现房VS期房涨纸潜力分析~万宁日月湾靠海低总价现房！供大家参考。。。

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